№2-1465/2023

36RS0005-01-2023-001032-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Буряковой К.Р.,

с участием прокурора Канищевой Е.Н.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира общей площадью 42,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире от 21.05.2020 года и по настоящее время состоит на регистрационном учете, однако фактически не проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из количества зарегистрированных в ней лиц, начисляются на одного потребителя больше. При этом расходы на все потребляемые коммунальные услуги несут истцы. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что свидетельствует о нарушении имущественных прав собственников квартиры. На основании изложенного, просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, ФИО1 обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Канищевой Е.Н., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) (л.д. 15, 16).

Согласно справке о зарегистрированных от 28.02.2023 года, выданной ООО «Трест», а также выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17, 18).

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что по просьбе ответчика истец ФИО3 зарегистрировал в спорной квартире ответчика ФИО4 Ответчик членом семьи истцов не является, соглашения между ними о проживании в квартире не заключалось, в квартире истцов никогда не проживает.

Истцы, в связи с регистрацией ответчика в их квартире, вынуждены оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи, что нарушает их права как собственников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, и порождать какие-либо гражданско-правовые последствия не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 02.05.2023 года