47RS0006-01-2022-003125-94

№ 2-3737/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 июня 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, адвоката ответчиков - Жебровской А.С. и прокурора - Цветковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственникам спорного жилого дома на основании договора дарения. Ответчики в доме были зарегистрированы предыдущим собственником. Фактически ответчики в дом никогда не вселялись, в жилом помещении не появлялись, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме нет. Ответчики не являются членами семьи истца, сохраняют регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушают ее право собственности.

Истица - ФИО2 в судебном заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики извещены судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Жебровская А.С., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, адвоката ответчиков, заключение прокурора Цветковой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

На основании договора дарения от *** ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом (незавершенный строительством дом готовностью *** %), расположенный по адресу: ***, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. ***).

Согласно справке Ф-9 (о регистрации) и записям в домовой книге ответчики были зарегистрированы в доме № по ул. *** в период с *** по *** гг (л.д. ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истица, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Право собственности на жилой дом у предыдущего собственника прекратилось с момента регистрации перехода прав по договору дарения, соглашение с новым собственником ответчиками не заключено, в спорном жилом помещении они не проживают, в связи с чем право пользования домом у них прекратилось (утратилось).

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***