Дело № 2-4424/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл 8 сентября 2023 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., при секретаре Луговкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва к ФИО16 о признании отсутствующим (недействительным) зарегистрированного права собственности на земельный участок, об исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

с участием представителей истца ФИО11, третьего лица ФИО12,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее- Минземимущество РТ) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством получено обращение Управления Росреестра по Республике Тыва (далее- Управление Росреестра по РТ) о судебном разбирательстве по исковому заявлению Управления Росреестра по РТ к ФИО4, ФИО5, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО6 о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Общество огородников «Тыва», при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина. ДД.ММ.ГГГГ Кызылским городским судом Республики Тыва вынесено решение об удовлетворении указанных требований и об отказе в требованиях о признании добросовестным приобретателем спорного земельного участка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва решение Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части в удовлетворении иска Управления Росреестра по РТ к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в части местоположения и площади земельного участка было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданною Кызылским горземкомом, согласно которому ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м, для огородничества. Земельный участок не проходил процедуру межевания и числился в реестре без установленных в соответствии с требованиями земельного законодательств границ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала земельный участок ФИО4 и ФИО5, о чем в ЕГРН внесены записи о праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений характеристик земельного участка па основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения, границ и площади земельного участка в ЕГРН внесены записи: земельный участок с адресным ориентиром в районе пионерлагеря им. Гагарина с видом разрешённого использования- для огородничества с декларированной площадыо 1000 кв.м., изменил площадь на уточнённую в 1500 кв.м., с местоположением в кадастровом квартале № в южной части <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ГТРП на основании нотариально удостоворенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка стал ФИО17.

Курирующим заместителем Управления Росреестра по <адрес> выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении указанного земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок расположен по адресу: ФИО1 <адрес>, Общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, имеет кадастровый №. Вместе с тем смежный земельный участок имеет адресный ориентир: <адрес>, мкр. № «Южный», <адрес>, который находится в южном микрорайоне <адрес> Республики Тыва.

Согласно сведениям ЕГРН имеются уточненные земельные участки, находящиеся по идентичному с вышеуказанным участком по адресу: <адрес>, при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, имеющие местоположение на территории шт. Каа-<адрес>, ориентировочно напротив Каа-Хемского угольного разреза, и расположены в квартале № (например: № Данный земельный участок в 1993 году не мог быть предоставлен в квартале, который в то время еще не был освоен, местоположение на улице, на проезжей части, также вызывает сомнения в обоснованности уточнения координат характерных точек границ земельного участка в обозначенном месте.

Полагают, что земельный участок в соответствии с межевым планом 12.03.2021, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, необоснованно перемещен в кадастровый квартал № южного микрорайона г. Кызыла Республики Тыва. Тогда как из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок и определявших местоположение границ земельного учаежа при его образовании - свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок расположен по адресу: общество огородников «Тыва» Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, таким образом, сведения, внесенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, внесены ошибочно, и ФИО2 незаконно занимает земельный участок с кадастровым номером № фактически находящийся в южном микрорайоне г.Кызыла Республики Тыва, относящийся к неразграниченным землям города Кызыла, тем самым ограничивает право Министерства по реализации имеющихся правомочий по распоряжению данным земельным участком.

Настоящий иск о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № направлен на восстановление того положения, которое существовало между истцом и ответчиками до государственной регистрации их права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, то есть о восстановлении положения, существовавшего до нарушения ответчиком гражданского, градостроительного законодательства и закона о государственной регистрации прав.

Регистрация права собственности на незаконно занятом земельном участке с кадастровым номером № в южном микрорайоне г.Кызыла Республики Тыва, по существу, является обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации Министерством имеющихся правомочий.

Законных оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок у ответчика не имелось, учитывая, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина зарегистрировано в связи с уточнением местоположения, границ и площади земельного участка на основании межевого плана в отсутствие правовых оснований для регистрации права собственности на указанный земельный участок как на объект недвижимого имущества. При этом, перед тем, как ответчики приобрели в собственность спорный земельный участок, границы этого участка не были установлены, сведения о них не были внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН), т.е. земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет. Следовательно, формирование спорного участка также произошло с нарушением прав и законных интересов Министерства.

Просит зарегистрированное право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина признать отсутствующим (недействительным); исключить запись о регистрации права собственности ФИО2 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина.

В судебном заседании представитель истца Минземимущества РТ по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представив письменное возражение в котором ссылается на ненадлежащий способ защиты, удовлетворение иска не приведет к восстановлению прав, на нарушение которых указывает истец. Так по первому и второму требованию, в случае признания права собственности ФИО2 отсутствующим и исключении записи о регистрации права собственности будет восстановлено право собственности продавцов ФИО4 и ФИО5, но не Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва. По третьему требованию истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина в случае его удовлетворения судом права истца не восстановятся. Применение такого способа защиты как исключение из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами без внесения в ЕГРН иных данных, устанавливающих местоположение земельных участков и позволяющих определить их в качестве объектов прав, направлено на исключение уникальных характеристик земельных участков, без которых земельные участки как объекты гражданских прав существовать не могут (статья 26 Закона N218-03). Возможность исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчиков с сохранением прав истца на данный земельный участок, без установления новых границ, действующим законодательством не предусмотрена. В противном случае, на кадастровом учете будут находиться объекты недвижимого имущества со статусом "учтенный" без указания их обязательных характеристик, позволяющих идентифицировать земельные участки как индивидуально определенную вещь (п. 3 ст. 6 ЗК РФ). Следовательно, исключение из ЕГРН сведений об уникальных характеристиках земельного участка ответчика не может быть признано допустимым способом устранения нарушенного права, поскольку спор о земельном участке фактически останется не разрешенным. Иск о признании права отсутствующим применяется в следующих случаях: право на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН за разными лицами, т.е. в данном случае путем подачи такого иска устраняется неопределенность в отношении правообладателя имущества. Рассматриваемый способ защиты может быть применен только в том случае, если истец фактически владеет спорным имуществом. Истцом может выступать только фактический владелец имущества, за которым зарегистрировано право собственности на спорное имущество в ЕГРН, произведена государственная регистрация в ЕГРН права на движимое имущество как на объект недвижимости - иск направлен на устранение неопределенности в отношении свойств объекта права. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Поэтому, если у объекта отсутствуют данные признаки, но при этом право на него зарегистрировано в ЕГРН, соответствующее право может быть признано отсутствующим по иску заинтересованного лица. Истцом может быть собственник земельного участка, на котором этот объект расположен, арендатор земельного участка, которому участок предоставлен его собственником для строительства объекта недвижимости. Истец указывает, что ответчик незаконно занимает земельный участок, ответчик с этим не согласен, так как ответчик является собственником земельного участка на основании нотариальной сделки по договору купли - продажи земельного участка от 15 апреля 2021 года. Сделка никем не оспорена и не признана недействительной. Стороны договора купли-продажи в установленном законом порядке произвели государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок. Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, - виндикационного иска или иска о признании права. Истец не представил доказательств того, что его нарушенные права не могут быть восстановлены в порядке виндикации или признания права.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва в судебном заседании ФИО12, действующая по доверенности с иском согласилась.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10 и пункте 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

Таким образом, в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются только субъектам, имеющим вещные права на здания, строения, сооружения, расположенные на соответствующих земельных участках, при этом размер подлежащего предоставлению земельного участка определяется исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации указанных объектов.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Основания отнесения земельных участков к собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований определены статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации - государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации), а также земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Статьей 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные ЗК РФ, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 № 886 ВХ-1 «О земле» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» - столицы Республики Тыва, осуществляет специально уполномоченный орган, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Распоряжение земельными участками, указанными в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Правительством Республики Тыва.

Пунктом 1.1 Правил предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утвержденных постановлением Правительства Республики Тыва от 08.06.2017 № 260 органом исполнительной власти Республики Тыва в сфере управления и распоряжения земельными участками определено- Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Согласно Положению о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва и его структуры, утвержденного Постановлением Правительства Республики Тыва от 14.05.2007 № 591, Министерство является органом исполнительной власти Республики Тыва, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию и проведению единой государственной политики, управлению имуществом Республики Тыва, в том числе в области земельных отношений, а также распоряжению, проверке и осмотру земельных участков городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», государственная собственность на которые не разграничена, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Следовательно, в настоящее время полномочия собственника земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» осуществляет Министерство.

Как усматривается из материалов дела, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, находящийся по адресу: ФИО1 <адрес>, Общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, имеет кадастровый №, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала № дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, вид категории- земли населенных пунктов, для огородничества, с уточненной площадью 1500 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2

По запросу суда предоставлены реестровые дела на земельный участок с кадастровым номером №, из которых видно:

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены следующие документы: заявление от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Администрацией <адрес>, кадастровый паспорт земельного участка. Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 24 кв.м. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о государственном кадастровом учете недвижимого имущества государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждение электронного платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

- ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРН были внесены записи: земельный участок с адресным ориентиром в районе пионерлагеря им. Гагарина с видом разрешённого использования - для огородничества с декларированной площадью 1000 кв.м., изменил площадь на уточнённую в 1500 кв.м., с местоположением в кадастровом квартале № в южной части <адрес>.

Так, согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сделка состоялась между ФИО3 (продавец) и ФИО5, ФИО4 (покупатели) о том, что последние приобрели земельный участок по адресу: ФИО1 <адрес>, Общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, с кадастровым номером №

Уведомлениями Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4 было отказано во внесении в ЕГРН изменений на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 в отношении спорного земельного участка сведений вида разрешенного использования с «для огородничества» на вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», так как указанный земельный участок расположен в зоне улично-дорожной сети, основной вид использования: земельный участки (территории) общего пользования, автомобильный транспорт, вспомогательные виде не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ направлено письмо в Минземимущество РТ о принятых судебных актах в отношении спорного земельного участка.

Затем, спорный земельный участок был приобретен ответчиком ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 22.04.2022 года исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва к ФИО4 ФИО8, ФИО5, ФИО14, кадастровому инженеру ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в части местоположения и площади земельного участка удовлетворено. Судом постановлено: «Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Общество огородников «Тыва», при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, внесенные на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, Общество огородников «Тыва», при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина. Исковое заявление ФИО13 к ФИО4 ФИО8, ФИО5 о признании добросовестным приобретателем земельного участка оставить без удовлетворения».

Указанным решением установлено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, при межевании определены неверно. Границы земельного участка должны быть расположены в районе пионерлагеря им. Гагарина в 14800 метров на востоко-северо-восток, согласно адресному ориентиру земельного участка. Согласно межевому плану, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 внесенные в ЕГРН изменения площади земельного участка с адресным ориентиром в районе пионерлагеря им. Гагарина на 1500 кв.м. и уточнения границ данного земельного участка, судом признаны неправомерными, и данная ошибка является реестровой и может быть устранена путем исключения из ЕГРН сведений о площади и координатах характерных точек границ земельного участка, и восстановлении в ЕГРН записи о декларированной площади земельного участка.

Право собственности на земельный участок нового собственника ФИО2 ни продавцы ФИО5, ФИО4, ни Управление Росреестра по <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина у приобретателя не истребовали и не оспаривали. Имел место спор в отношении земельного участка, а именно относительно его площади и координатах характерных точек границ земельного участка. Заключая договор купли-продажи, ФИО2 обоснованно полагал, что он приобретает земельный участок площадью 1500 кв.м. и, как он указывает в иске, расположенном в микрорайоне ЖСК «Московский». И запрещено признать приобретателем земельного участка, площадью 1500 кв.м., в границах, определенных кадастровым инженером ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, так как характерные точки границ земельного участка и его площадь определены им неверно. ФИО2 является приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, с декларированной площадью 1000 кв.м.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения искового заявления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Тыва к ФИО7, кадастровому инженеру ФИО6, ФИО5, ФИО15 об исправлении реестровой ошибки в части местоположения и площади земельного участка, принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении иска. В остальной части решение оставлено без изменения.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При рассмотрении указанного гражданского дела, судом установлено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, кадастровым инженером ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ определены неверно, так как согласно свидетельству о пожизненном наследуемом владении спорный земельный участок имел площадь 1000 кв.м., а не 1500 кв.м., в межевом плане в акте согласования уточняемых границ отсутствует согласование с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва об увеличении площади с 1000 кв.м, до 1500 кв.м., границы данного земельного участка должны быть расположены в районе пионерлагеря им. Гагарина в 14800 метров на востоко-северо-восток, согласно адресному ориентиру земельного участка. Данное обстоятельство установлено заключением экспертизы ООО «Независимая экспертиза». С учетом экспертного заключения установлено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, при межевании определены неверно. Границы земельного участка должны быть расположены в районе пионерлагеря им. Гагарина в 14800 метров на востоко-северо-восток, согласно адресному ориентиру земельного участка. Земельный участок согласно межевому плану от 12.03.20211, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, необоснованно перемещен в кадастровый квартал № южного микрорайона <адрес> Республики Тыва, тогда как фактически расположен по адресу: общество огородников «Тыва» Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, то есть в <адрес>.

При таких данных, в рамках вышеуказанного гражданского дела установлено, что межевой план на основании которого внесены данные в ЕГРН изготовлен ошибочно. Экспертизой установлено, что земельный участок в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, необоснованно перемещен в кадастровый квартал № южного микрорайона <адрес>, в то время как граница земельного участка должна быть установлена по фактическому местоположению.

Таким образом, право собственности ответчика ФИО2, на образованный в результате кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером №, в границах фактического землепользования ответчика, возникнуть не могло. Фактически ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: общество огородников «Тыва» Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, то есть в <адрес>, при этом занимает земельный участок на территории ЖСК «Московский», то границы указанных земельных участков определены неверно.

Следует учесть, что неверное определение границ земельных участков было установлено при рассмотрении гражданского дела, о чем были указаны обстоятельства в решении Кызылского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком ФИО2 не предпринимались попытки для оформления земельного участка в надлежащем порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства обратного, в частности то, что ответчик занимает земельный участок на территории ЖСК «Московский» в установленном законом порядке.

С учетом нарушения прав и законных интересов Минземимущества РТ, суд считает требования о признании отсутствующим (недействительным) зарегистрированного права собственности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общество огородников «Тыва» при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина, об исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку требования о признании отсутствующим (недействительным) зарегистрированного права собственности на земельный участок ответчика ФИО2, об исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним подлежат удовлетворению, то требование об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости обоснованные, следовательно, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва к ФИО19 о признании отсутствующим (недействительным) зарегистрированного права собственности на земельный участок, об исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО18 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина отсутствующим (недействительным).

Исключить запись о регистрации права собственности ФИО20 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при Туврессовпрофе в районе пионерлагеря им. Гагарина.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено- 15 сентября 2023 года.

Судья Л.Н. Петренко

Копия верна, судья Л.Н. Петренко