Дело №
50RS0№-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2023 года.
Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец И. обратился в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам –Ш., Ш. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060103:28 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что И. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060103:28 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником указанного земельного участка И. стал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. И. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. 50:13:0060103:28. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060103:28 составляет 801 кв.м, а по сведениям ЕГРН 600 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью. Смежные земельные участки №, собственник Ш., к.н.50:13:0060102:132; №, собственник Ш. к.н. 50:13:0060103:32, стоят на кадастровом учете. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> И. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060103:28.
В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление, в котором полностью признал исковые требования И., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание третьи лица – Ш., Ш. не явились, представили заявления, которыми полностью признали исковые требования И., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что И. является членом СНТ «Старейший Энергетик».
Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060103:28 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Собственником указанного земельного участка И. стал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.
Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
И. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой подготовить межевой план границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. 50:13:0060103:28.
При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060103:28 составляет 801 кв.м, а по сведениям ЕГРН 600 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью.Смежные земельные участки №, собственник Ш., к.н.50:13:0060102:132; №, собственник Ш. к.н. 50:13:0060103:32, стоят на кадастровом учете.
Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> И. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060103:28.
Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.
Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.
В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.
Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца И. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 201 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.
Суд считает возможным установить границы земельного участка И. площадью 801 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060103:28 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, участок №, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».
Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца И. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».
Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам – Ш., Ш. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, принадлежащего И., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:28 площадью 801 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».
N точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное продолжение (м)
Координата
Х
(м)
Координата
У
(м)
1
91 49.5
4.082
506874.12
2217421.33
2
92 41.5
37.692
506873.99
2217425.41
3
92 42.4
6.988
506872.22
2217463.06
4
180 8.3
16.510
506871.89
2217470.04
5
273 9.6
1.632
506855.38
2217470.00
6
273 5.4
41.190
506855.47
2217468.37
7
272 46.3
6.618
506857.69
2217427.24
8
2 29.3
16.125
506858.01
2217420.63
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего И., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:28.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: