Дело № 2-№/2022
УИД 41RS0001-01-2022-№-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,
с участием истца ФИО5 Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 Т.А. обратилась в суд с иском к ФИО9 Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 17 октября 1997 года является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО10 Д.,А приходится ей внуком, членом её семьи не является. В 2009 году он вместе с его матерью был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но прожив некоторое время, они выехали на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по спорному жилому помещению, самостоятельно сниматься с учета он отказывается. Между тем, она приняла решение продать дом и земельный участок и выехать на постоянное проживание за пределы Камчатского края. Регистрация ответчика чинит ей в этом препятствия.
В судебном заседании истец ФИО11 Т.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик ФИО12 Д.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно составленной телефонограмме ответчик факт не проживания в спорном жилом помещении не оспаривал, в то же время против удовлетворения исковых требований возражал.
Выслушав истца ФИО13 Т.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и строений от 17 октября 1997 года ФИО15.А. является собственником жилого дома № по <адрес>, и земельного участка и расположенного под этим домом (л.д. 9-11).
Как усматривается из домовой книги, ответчик ФИО14 Д.А. значится зарегистрированным в указанном жилом доме с 24 ноября 2009 года (л.д. 12-15), что также подтверждается сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю.
Из содержания искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении длительное не проживает, его вещей в доме нет. Ответчик имеет другое постоянное место жительства.
Указанные обстоятельства ответчик ФИО16 Д.А. не оспаривал.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при этом самостоятельно сниматься с регистрационного учета отказывается.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
С учетом вышеприведенных обстоятельств <адрес> Петропавловск-Камчатский, ул. Фрунзе д. 117 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО19 удовлетворить.
Признать ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения суда находится материалах гражданского
дела № 2-№2022