/номер/
Дело /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года Зырянский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой И.В.,
при секретаре Винокуровой М.Ю.,
с участием ст. помощника прокурора Зырянского района Томской области
П.П.
истца Е.С., ее представителя В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Зырянское Зырянского района Томской области гражданское дело по иску Е.С. к О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
Е.С. обратилась в суд с иском к О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/. В указанном доме /дата/ был зарегистрирован ее сын – ответчик О.А., что необходимо ему было для устройства на работу. Однако ответчик в ее доме по указанному адресу не проживал ни дня, его имущества в доме нет, членом ее семьи не является, оплату коммунальных услуг не производил и не производит, почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. Соглашения с ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось, иных оснований для пользования ответчиком домом не имеется. Попыток вселиться в ее жилище ответчик не предпринимал, о своих правах на проживание не заявлял. Отсутствие ответчика в ее доме не является временным или вынужденным. В настоящее время ответчик проживает в /адрес/, адрес ей не известен. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она, как собственник имущества, что подтверждается справкой /адрес/ от /дата/ и справкой /адрес/ от /дата/ об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Согласно справке /адрес/ от /дата/ /номер/ ответчик по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей распорядиться принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, в связи с чем вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснила, что ответчик не вселялся в ее дом, ему нужна была только регистрация. Сын более --- лет живет в /адрес/ с женщиной. Ранее проживал в /адрес/ с женой и детьми. У них была двухкомнатная квартира в долевой собственности. После расторжения брака он свою долю продал бывшей жене. Потом купил дом, опять продал. Потом у него была трехкомнатная квартира, он ее продал, его обокрали. В спорном доме она проживала вдвоем с мужем. В прошлом году умер муж. Сын ей не помогал. Ей не на что жить, у нее маленькая пенсия, она намерена продать спорный дом. В настоящее время она проживает в /адрес/ в квартире внука.
О.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и ее представителя, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Старший помощник прокурора /адрес/ П.П. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик фактически в жилое помещение не вселялся, был зарегистрирован в данном жилом помещении с целью трудоустройства, членом семьи собственника не является, его имущества в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги не производит. Истица, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения ее права собственности.
Заслушав пояснения истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выпискам из ЕГРН от /дата/ и /дата/ Е.С. является собственником жилого дома, площадью --- кв.м, с кадастровым номером N /номер/, и земельного участка площадью --- кв.м, с кадастровым номером N /номер/, по адресу: /адрес/. Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от /дата/.
Из справки о проживающих и зарегистрированных /адрес/ /номер/ от /дата/ усматривается, что в жилом доме по адресу: /адрес/, на регистрационном учете состоит О.А., /дата/ г.р., с /дата/.
Согласно справке /адрес/ /номер/ от /дата/ по адресу: /адрес/, задолженности по оплате за электроэнергию нет.
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, требования мотивировала тем, что ответчик в квартире не проживает, фактически не вселялся. Личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг никогда не осуществлял и не осуществляет. Членом семьи собственника жилого помещения не является.
Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей О.М., З.Ф., Л.С.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О.М., З.Ф., Л.С. показали, что являются соседями истицы Е.С., которая проживала по адресу: /адрес/, вместе с супругом более --- лет. Сын О.А. с ними никогда не проживал, приезжал иногда в гости. Сейчас дом стоит пустой, выставлен на продажу. Истица в течение последнего года проживает в /адрес/. Уехала из этого дома после смерти супруга, так как не хотела жить одна. Соседи присматривают за домом.
Оценивая показания свидетелей, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетели прямо не заинтересованы в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.
Доказательств обратного, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, чинении ему препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Оценив объяснения стороны истца и показания свидетелей, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.
В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Так, в соответствии с абзацем шестым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Оплата истцом государственной пошлины в размере --- руб. подтверждена чеком по операции --- от /дата/. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере --- руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Е.С., /дата/ года рождения, уроженки /адрес/ (паспорт /номер/ выдан /дата/ /адрес/) к О.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/ (паспорт /номер/ выдан /дата/ /адрес/) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать О.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.
Взыскать с О.А. в пользу Е.С. государственную пошлину в размере --- рублей.
Решение является основанием для снятия О.А. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Зырянский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись И.В.Бычкова
Копия верна
Судья: И.В.Бычкова
Секретарь: М.Ю.Винокурова
Решение вступило в законную силу «________»______________ 2025 года.
Судья
Секретарь
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.
Подлинный документ находится в деле /номер/ Зырянского районного
суда Томской области.