Дело № 2-72/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что "__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается документально. После её смерти открылось наследство в виде ....... доли в праве на жилой дом, площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная ....... доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи полного (половины) жилого дома от "__"__ __ г., согласно которому ФИО1 купила в сельхозкооперативе «.......» половину жилого дома, площадью ....... кв.метра. Вышеуказанный договор никем не оспорен, недействительным не признавался. После смерти ФИО1 истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследственного имущества. На часть наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. На оставшееся имущество в виде ....... доли в праве собственности на жилой дом истцу было в устной форме отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя на эту долю в жилом доме не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи половины жилого дома неточно описан предмет договора. Фактически в настоящее время половина жилого дома, которая была приобретена ФИО1, является ....... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий общую площадь ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме истца наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, являются ФИО3, ФИО4, которые отказались от наследства в пользу истца. Собственником второй доли жилого дома является ФИО5, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Возражений относительно исковых требований суду не предоставили.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Разрешая заявленные требования относительно доли в праве на жилой дом № ___ общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, судом установлено следующее.

"__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... отделом записи актов гражданского состояния Администрации <адрес> муниципального округа <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на долю жилого дома подтверждается копией договора купли-продажи половины жилого дома от "__"__ __ г., согласно которому сельхозкооператив «.......» в лице председателя ФИО8, действующей на основании Устава сельхозкооператива «.......» продал ФИО1 половину жилого дома, находящегося в <адрес> с полезной площадью ....... кв. метра, в том числе жилой ....... кв. метра, с надворными постройками. Указанная половина жилого дома принадлежала кооперативу «.......» и была продана в счет имущественного пая за ....... рублей. Указанный договор подписан сторонами, имеется печать сельхозкооператива «.......», до настоящего времени не оспорен и не опорочен.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1, являются дети ФИО2, ФИО4, ФИО3

Супруг ФИО1 - ФИО9 умер "__"__ __ г., что подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г..

Супружески отношения между ФИО1 и ФИО9 подтверждаются записью акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..

Родственные отношения между ФИО4 и умершей ФИО1 подтверждаются записью акта о рождении № ___ от "__"__ __ г..

Родственные отношения между ФИО3 и умершей ФИО1 подтверждаются записью акта о рождении № ___ от "__"__ __ г..

Родственные отношения между ФИО2 и умершей ФИО1 подтверждаются записью акта о рождении № ___ от "__"__ __ г..

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что все наследники в установленный шестимесячный срок после смерти ФИО1 обратились к нотариусу. При этом, ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства, а ФИО4 и ФИО3 написали заявления об отказе от наследства в пользу ФИО2

Таким образом, ФИО2 стала принадлежать ....... доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что право собственности ФИО1 на половину жилого дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке, какого-либо правового значения не имеет, поскольку её право подтверждено исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и никем не оспаривается.

Как видно из выписки из ЕГРН от 16.12.2024 № КУВИ-001/2024-304872614 собственником ....... доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО5, право которого надлежащим образом зарегистрировано.

Поскольку принадлежность наследодателю ФИО1 недвижимого имущества в виде ? доли на жилой дом подтверждается документально, то с учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО2 о признании за ним права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 (....... доля в праве) на жилой дом № ___, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2025 г.

Председательствующий