Дело № 2-2385/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Владикавказ
Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре Такоевой М.Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Владикавказ о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил :
ФИО6 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В исковом заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу РСО-Алания <адрес>Г <адрес>.
В квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительство в другое место, личных вещей в квартире нет, регистрация носит формальный характер, платежи по коммунальным услугам не оплачивают. Ответчики добровольно с учета не снимаются, чем нарушают права ФИО3 как собственника.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против заочного рассмотрения дела.
Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.
Третье лицо УМВД России по <адрес> в лице представителя направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Дело рассмотрено с соблюдением требованием ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца в заочном производстве.
По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из письма Отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД по г. Владикавказу РСО-Алания №. ФИО3 разъяснен порядок снятия с регистрационного учета прописанных граждан.
Согласно сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания квартира по адресу РСО-Алания <адрес> <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 с 29.08.2022г. на основании договора купли-продажи.
Из договора купли-продажи от 29.08.2022г. следует, что квартира приобретена у ФИО4, т.е. ответчики являются бывшими собственниками указанной квартиры.
Из адресных справок отдела адресно-справочной работы от 25.11.2022г. следует, что в вышеуказанной квартире с 21.01.2022г. зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО2
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в <адрес>Г <адрес> зарегистрированы, но не проживают.
Следовательно, ответчики утратили право проживания в указанной квартире.
В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По этим основаниям требования о снятии с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения как излишне заявленные.
Но при этом данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: РСО-Алания <адрес> <адрес>.
Исковые требования ФИО3 о снятии ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу оставить без удовлетворения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.
Судья Тотрова Е.Б.