Дело №
УИД 75RS0№-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>», Администрации центрального административного района «<адрес>» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
,
Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2020 года является малоимущим, нуждающимся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время фактического места жительства не имеет, проживает в автомобиле. Работать не может в силу плохого здоровья и наличия тяжелых заболеваний. Является инвалидом 3-й группы и пенсионером. Помещение, в котором зарегистрирован истец и проживал ранее, пришло в непригодное для проживания состояние.
Просил суд обязать Администрацию центрального административного района «<адрес>» выделить истцу из маневренного жилого фонда жилое помещение на срок до предоставления жилого помещения по договору социального найма.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, просит суд обязать Администрацию городского округа «<адрес>» выделить истцу однокомнатную квартиру по договору социального найма на одиноко проживающего гражданина не менее 25 кв.м. в пределах Центрального административного района <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа «<адрес>».
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Администрация городского округа «<адрес>» представила письменные возражения, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.
Заслушав сторону истца, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В целях реализации названных конституционных положений частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ст.ст. 59, 87, 87.1, 88, 89 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Разделом IV Положения установлен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, п. 47 предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных - в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания: о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 3, площадью 24,3 кв.м., принадлежит истцу ФИО6 ФИО2 на праве собственности на основании решения Центрального районного суда <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В указанном жилом помещении зарегистрирован истец, что подтверждается ответом на запрос УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании заключения межведомственной комиссии Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выявлены основания для признания жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 3, непригодным для проживания.
Зарегистрированных прав на иные объекты жилого назначения истец не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН и уведомлением КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр».
Истец является инвалидом 3 группы, что подтверждается справкой МСЭ-2024 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа Администрации центрального административного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ истец признан малоимущим в целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Решением Администрации центрального административного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Номер в очереди: общий список №, внеочередной - №.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, учитывая, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 3, жилое помещение признано непригодным для проживания, данное жилье является для него единственным, суд приходит к выводу о том, что у Администрации городского округа «<адрес>» в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, возникла обязанность предоставить истцу во внеочередном порядке пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма.
С учетом изложенного, поскольку предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, истцу должно быть предоставлено однокомнатное жилое помещение общей площадью не менее 24,3 кв.м.
При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте <адрес>.
Правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу жилое помещение именно в Центральном административном районе <адрес> не имеется.
Таким образом, суд частично удовлетворяет исковые требования к Администрации городского округа «<адрес>». В требованиях к Администрации центрального административного района «<адрес>» суд отказывает.
В целях устранения неопределенности дальнейшей судьбы недвижимого имущества, суд считает необходимым указать: прекратить право собственности ФИО6, на жилое помещение, после предоставления ФИО6 равнозначного жилого помещения. Признать право муниципальной собственности городского округа «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 3, после предоставления ФИО6 другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования к Администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить частично.
Обязать Администрацию городского округа «<адрес>» (ОГРН №) предоставить ФИО6 ФИО2 (паспорт №) благоустроенное однокомнатное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 24,3 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям и нормам, на территории городского округа «<адрес>».
Прекратить право собственности ФИО6 ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 3, после предоставления ФИО6 ФИО2 равнозначного жилого помещения.
Признать право муниципальной собственности городского округа «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 3, после предоставления ФИО6 ФИО2 равнозначного жилого помещения.
В требованиях к Администрации центрального административного района «<адрес>» отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Судья В.А. Рыбаков
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025