77RS0013-02-2025-004789-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4599/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По данному адресу также проживает ответчик ФИО2. Решением Кунцевского районного суда адрес ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Апелляционным определением Московского городского суда от 02.12.2024г. указанное решение Кунцевского районного суда адрес оставлено без изменений. 02.12.2024г. решение Кунцевского районного суда адрес от 15.11.2022г. вступило в законную силу. Право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2 прекращено. Ответчику истцом была направлена досудебная претензия о добровольном выселении, однако она осталась без ответа. Считая свои права нарушенными истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на намерение обжаловать принятое судом ранее решение о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По данному адресу также проживает ответчик ФИО2. Решением Кунцевского районного суда адрес ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Апелляционным определением Московского городского суда от 02.12.2024г. указанное решение Кунцевского районного суда адрес оставлено без изменений.

Ответчику истцом была направлена досудебная претензия о добровольном выселении, однако она осталась без ответа.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований. При этом, суд исходит из того, что собственники имеют права требования устранений нарушений их прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчик решением Кунцевского районного суда адрес от 15.11.2022 года признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, он подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя суд не усматривает, так несение указанных расходов истцом документально не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья фио