Решение по делу № 2-1048/2023 от 28.04.2023 - о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации.

№RS0№-11

Дело № 2-1048/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 апреля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.

г. Ступино Московской области 24 апреля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит прекратить ее право собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней в порядке приватизации право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при этом в решении суда ошибочно был указан кадастровый номер земельного участка - №, указанная описка была устранены определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, при регистрации права собственности на земельный участок не было учтено определение суда от 27.10.2006г об исправлении описки в решении суда и её право собственности было зарегистрировано на земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что противоречит правоустанавливающим документам, а именно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка значится 400 кв.м., а в архивной копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ значится площадь 500 кв.м., в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствуют о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания» (п.6 ч.2).

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать свое право собственности на такой земельный участок, кроме случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО7 и ФИО1 ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный в <адрес> (л.д.13).

Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью – 400 кв.м., правообладатели: ФИО3 и ФИО1 (л.д.11).

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 ? долей земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установлен факт принадлежности ФИО3 и ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3 включена ? доля земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на ? долю дома и ? долю земельного участка (200 кв.м.) с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию (л.д.8-9).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ в части указания кадастрового номера земельного участка, путем исключения из резолютивной части решения суда указания на кадастровый номер земельного участка - № (л.д.10).

Между тем, право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером № площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-22).

При этом, земельный участок площадью 210 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлялся ФИО1 в аренду, что явствует из представленных договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения принадлежности ФИО3 и ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждено сведениями кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, то суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а право на оставшуюся ? долю земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО3 подлежит регистрации на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

- Прекратить право собственности ФИО1 ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО6 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.