УИД: 61RS0009-01-2022-002532-06

№ 2-2193/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022г. г.Азов,

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при помощнике судьи Обединой М.В.

с участием представителя истца – Плужной З.А., представителя ответчика по ордеру – адвоката - Лотфуллин Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Азовский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, по адресу: . В ее квартире зарегистрирована, но не проживает – ФИО2.

Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика по вышеуказанному адресу, нет. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Факт не проживания ответчика в квартире истца длительное время могут подтвердить свидетели: ФИО7, ФИО8

Наличие регистрации ответчика в квартире истца, создает препятствия в распоряжении жилым помещением, нарушает права и законные интересы собственника.

Истец, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – Плужная З.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, неоднократно извещалась о месте регистрации, однако судебные повестки не получает, место фактического проживания неизвестно. Суд рассмотрел в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ с привлечением адвоката по ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Лотфуллин Т.М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копией договора купли-продажи жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования не заключался.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели: ФИО7 и ФИО8, которые показали, что проживают в доме по в . В указанного дома проживала их соседка ФИО3. Несколько лет назад ФИО2 уехала к сыну в Украину и больше они ее не видели. После того, как уехала ФИО2 в данной квартире проживают несколько лет дети ФИО1

Также судом было установлено, что ФИО2 уехала на постоянное проживание в Украину, поскольку является гражданской Украины, с регистрационного учета сниматься не хотела, поскольку получала пенсию в РФ.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по его содержанию не несет, семейных отношений между истцом и ответчиком нет, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения. Исходя из показаний свидетелей следует, что после продажи жилого помещения, по адресу: ответчик убыла на постоянное место проживания в Украину. Установить фактическое место проживания ответчика не представилось возможным.

В связи с чем, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2022

Судья Е.В.Кислова