Дело № 2-1035/2025
УИД: 68RS0003-01-2025-001253-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Смирновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации , ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации , ФИО2 о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований истец указал, что на основании распоряжения Территориального управления мэрии по от «Об организации гаражно-строительного кооператива был организован ГСК », утвержден список, зарегистрирован Устав.
На основании постановления Мэра от «О предварительном согласовании места размещения объекта - кирпичных гаражей в районе 4 водозаборного узла по и разрешении ГСК разработки проектной документации на строительство гаражей» предварительно было согласованно место размещения объекта - кирпичных гаражей на земельном участке примерной площадью 4748 м.
В 2003 году, ФИО2, на предоставленном земельном участке построил гараж площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК , гараж .
В свою очередь ФИО1 приобрел у ФИО2 указанный гараж, что подтверждается договором купли-продажи и распиской в получении денежных средств.
Однако поскольку бывший собственник надлежащим образом не зарегистрировал свое право на гараж, в досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на него.
В связи с чем, просил признать за ним- ФИО1 право собственности на гараж , расположенный по адресу: , ГСК », площадью 41,7 кв.м. в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3
В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО4 просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика- администрации г.Тамбова Тамбовской области ранее в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее исковые требования признал, подтвердив факт продажи спорного гаража ФИО1, дополнив, что он являлся членом ГСК, о чем свидетельствует членская книжка, все взносы им были оплачены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «РКС –Тамбов» не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество ( пункт 4 ст. 218 ГК РФ).
Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст. 35 Конституции РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления мэрии по от «Об организации гаражно-строительного кооператива «Восход», был организован ГСК «Восход», утвержден список, зарегистрирован Устав.
На основании постановления Мэра от «О предварительном согласовании места размещения объекта - кирпичных гаражей в районе 4 водозаборного узла по и разрешении ГСК «Восход» разработки проектной документации на строительство гаражей» предварительно было согласованно место размещения объекта - кирпичных гаражей на земельном участке примерной площадью 4748 м.
В 2003 году, ФИО2 являясь членом ГСК «Восход» на предоставленном земельном участке построил гараж площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК «Восход, гараж , что подтверждается членской книжкой.
В свою очередь ФИО1 приобрел у ФИО2 указанный гараж, что подтверждается распиской в получении денежных средств.
Согласно техническому заключению ООО ПК «СоюзПроект»» в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущий строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции здания гаража , расположенного в ГСК «Восход» в находятся в работоспособном состоянии. Конструкции гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение гаража , расположенного в ГСК «Восход» в для эксплуатации по назначению ( назначение – нежилое, предназначено для хранения и стоянки автомобиля) возможно.
Дальнейшей пользование гаражом с учетом его расположения в границах зон с особыми условиями использования территории возможно, что подтверждается позицией ООО «РКС –Тамбов».
С учетом изложенного, суд приходит к выводам об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации , ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, г.р.., уроженцем право собственности на гараж , расположенный по адресу: , ГСК площадью 41,7 кв.м. в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Елохова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года.
Судья: Елохова М.В.