г. Луга 17 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-672/2025
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Куроптевой И.В.,
с участием адвоката Васиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш Лужский Дом», ООО «РКС-Энерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЛОГазинвест», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка внесения платы за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ООО «РКС-Энерго», ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЛОГазинвест», ООО «Лужское тепло» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение с ФИО2 – сособственником 3/4 долей в праве, достичь не удалось.
Определением Лужского городского суда от 18.02.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «Наш Лужский Дом», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».
Определением Лужского городского суда от 01.04.2025 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», ООО «Лужское тепло» в связи с отказом от исковых требований к данным ответчикам.
Определением Лужского городского суда от 01.04.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГУП «Водоканал Ленинградской области».
В судебном заседании ФИО1, адвокат Васина М.А., представляющая его интересы на основании ордера от 01.04.2025, поддерживают заявленные требования, поясняют, что платежи за электроснабжение вносятся в ООО «РКС –Энерго».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд представителей не обеспечили.
ООО «Наш Лужский дом», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» в письменных отзывах на иск просят слушать дело в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» просит слушать дело в отсутствие представителя, считает, является ненадлежащим ответчиком, т.к. не имеет материального интереса в рассмотрении дела.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).
Ст.155 Жилищного кодекса РФ устанавливает: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч.7).
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.12).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).
В ходе рассмотрения дела установлено:
ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).
ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Наш Лужский дом».
ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «ЛОГазинвест», ООО «РКС–Энерго» оказывают коммунальные услуги в отношении указанного жилого дома.
АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выставляет счета на оплату жилья и коммунальных услуг в т.ч. в отношении рассматриваемого жилого помещения.
Т.о., истец как сособственник рассматриваемого жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов от поставщиков коммунальных услуг в размере 1/4 доли начислений.
Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 об определении размера оплаты и порядка внесения платы за рассматриваемое жилое помещение подлежат частичному удовлетворению.
На ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «ЛОГазинвест», ООО «РКС –Энерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» должна быть возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.
Основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 и АО «Петербургская сбытовая компания» отсутствуют, поскольку, согласно указанных выше норм права, данные лица надлежащими ответчиками по заявленным требованиям не являются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли расходов.
Настоящее решение является основанием для формирования ООО «Наш Лужский Дом» (ОГРН <***>), ГУП «Водоканал Ленинградской области» (ОГРН <***>), АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области» (ОГРН <***>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН <***>), АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (ИНН <***>), ООО «ЛОГазинвест» (ОГРН <***>), ООО «РКС-Энерго (ОГРН <***>) отдельных платежных документов ФИО1 по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО "Петербургская сбытовая компания", ФИО2, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 5.05.2025
47RS0012-01-2025-000270-47