УИД 77RS0024-02-2024-020231-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2145/2025 по иску ООО «Единый долговой центр» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Единый долговой центр» обратился в суд с иском к Ответчику ФИО1 о взыскании задолженности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 18.02.2020 по 05.09.2024г., мотивируя свои требования тем, что с 29.07.2017г. акционерное общество «3-й адрес» (Застройщик) и гр. ФИО1 ...паспортные данные (Участник долевого строительства) заключили договор участия в долевом строительстве Вавилова-4(кв) -4/2/4 (1)-1 от 29.07.2017 г. ФИО1 не оплатила задолженность за увеличение площади приобретенной квартиры по результатам итоговых обмеров в размере сумма, в результате чего на основной долг были начислены проценты согласно ст. 395 ГК РФ.

Представитель Истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 29 июля 2017 года между акционерным обществом «3-й адрес» (Застройщик) и гр. ФИО1 ...паспортные данные (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве Вавилова-4(кв) -4/2/4 (1)-1 от 29.07.2017 г., в соответствии с которым Застройщик взял на себя обязательства построить в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц Многофункциональный многоэтажный жилой комплекс на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса передать Участнику объект долевого строительства, определенный Договором. Участник в свою очередь обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. П.4.1. Договора предусмотрена цена, подлежащая уплате Участником.

Участником осуществлена оплата цены Договора в размере сумма

Пунктом 4.1. Договора установлена общая проектная площадь квартиры, подлежащая передаче Участнику, составляющая 61,40 кв.м. адрес Объекта долевого строительства из расчета сумма за один квадратный метр.

Однако согласно пункту 4.4 ДЦУ стороны пришли к соглашению о том, что цена договора подлежит изменения в случае изменения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной площади. Стоимость разницы рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра (п. 4.1 ДДУ) и фактической площади объекта. Доплата осуществляется Участником в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Застройщика.

После завершения строительства Многоквартирного дома по результатам обмеров, в соответствии с данными ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (кв. 150, д. 4, адрес, Москва), площадь квартиры ответчика увеличилась на 1,5 кв.м, и составила 62.9 кв.м., о чем 25.10.2022 истцом было направлено соответствующее уведомление с просьбой к ответчику осуществить доплату к цене Договора за разницу между площадью Квартиры, указанной в п.4.1. Договора, и площадью в соответствии с полученным техническим паспортом, в размере сумма

Однако в установленный Договором срок доплата Ответчиком не была осуществлена.

По результатам продажи имущества адрес адрес” на основании протокола результатов проведения торгов N23904-ОТПП/3 от 18.10.2022 между АО «3-й адрес», в лице конкурсного управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 17.12.2021 № А40-81308/20, с одной стороны и ООО "Единый долговой центр”, в лице фио, заключен договор уступки права требования (цессии) N 3 от 24.10.2022 (договор цессии).

Согласно п. 1.1 договора цессии адрес адрес" уступило, а ООО "Единый долговой центр" приняло право требование адрес адрес" к ФИО1 задолженности в размере сумма. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст. 384 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На претензию, направленную истцом, ответчик не ответил, задолженность по оплате процентов до настоящего времени не погасил.

Расчет произведенный Истом признается арифметически верным, контррасчет ответчик не представил.

Указанные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется, при таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу настоящего иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. с г. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Единый долговой центр» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17 марта 2025 года.

Судья