УИД 03RS0060-01-2023-000314-88
дело № 2-297/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года с. Киргиз-Мияки
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Ганиевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указали, что они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ В 2000 г. СПК Большевик им был предоставлен для проживания жилой трехкомнатный дом общей площадью 57 кв.м., 2000 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, земельный участок принадлежит ФИО1
С 2000 года по настоящее время в жилом доме проживают ФИО1, ФИО2 и сын ФИО2 – ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК Большевик был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, согласно которому ФИО1 выкупил жилой дом за 25000 руб.
В настоящее время колхоза Большевик и СПК Большевик как юридических лиц не существует.
Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке за кем-либо не зарегистрировано. Колхоз Большевик в установленном порядке свое право собственности на дом не зарегистрировал.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом общей площадью 57 кв.м., 2000 года постройки, инвентарный № и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенные по адресу: <адрес>.
На судебное заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В силу статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы дела, исследовав все юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, следует, что ФИО1 прописан и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ со следующими членами семьи: ФИО2 жена, ФИО5 пасынок. Жилой дом по указанному адресу был передан супругам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Большевик», не является самовольной постройкой, состоит на инвентарном учете №.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 +/-14 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, земельный участок общей площадью 1200 кв.м., надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1
Из технического паспорта на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом имеет площадь 57 кв. м, год постройки 2000.
Указанный жилой дом был предоставлен истцам в 2000 г. СПК Большевик для проживания, доказательств обратного не представлено.
С 2000 г. по настоящее время в указанном жилом доме проживают ФИО1, ФИО2 и сын ФИО2 – ФИО5, добросовестно, открыто, непрерывно владеют как своим собственным более 15 лет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу, жилой дом состоит на инвентаризационном учете, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Ильчигуловский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доли на жилой дом общей площадью 57 кв.м., 2000 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>..
Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доли на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Л.И. Гареева
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Л.И. Гареева