25RS0029-01-2022-008578-41

Дело № 2-4970/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре судебного заседания Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

выслушав истца, прокурора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является и согласно п. 3.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ не сохраняет право пользования и проживания в данной квартире. На основании изложенного, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик являлся другом продавцов квартиры, в квартире не проживает, сняться с регистрационного учёта не может, так как работает вахтовым методом, находится на вахте.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав, истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 3.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ на момент подписания договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после подписания настоящего договора.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УК «Любимый город», а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, по спорному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ ОУФМС России по Приморскому краю в XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков