Дело № 2-1855/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 июня 2022 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дрожжине Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения ей были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Поскольку выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, истец просил суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО2 в судебном заседании просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном помещении, на исковых требованиях к администрации Волгограда не настаивала.

Представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление.

Третье лицо ФИО1 Батыргали в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации (л.д. 11-12).

В целях благоустройства жилого помещения в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, которые заключались в следующем: произведен демонтаж перегородки между коридором, кладовой, туалетом и ванной, в результате которого был образован санузел, выполнена гидроизоляция в помещении образованного санузла, установлен дверной проем между помещениями коридоров, произведен демонтаж сантехнических приборов и установлены на новые места сантехнические приборы в санузле – ванны и умывальника.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, изготовленным по состоянию на 30 июня 2021 г., после произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры составила 78 кв.м, жилая – 41,1 кв.м, подсобная – 36,9 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры ФИО1 обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответом администрации Краснооктябрьского района Волгограда №1 от 09 ноября 2021 г. заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Согласно составленному техническому заключению №08/07-21 ООО «СервисКомплексПроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения выполненная перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние конструкций квартиры – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение представителем ответчика не оспаривалось и не опровергнуто.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и сохранении <адрес>, общей площадью 78 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, подсобной площадью 36,9 кв.м., в перепланированном состоянии, после выполненных перепланировки и переустройства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 78 кв. м, жилой площадью 41,1 кв. м, подсобной площадью 36,9 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии после выполненных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья Л.В. Данковцева

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 г.

Судья Л.В. Данковцева