Дело № 2-1698/2022
УИД 12RS0001-01-2022-002423-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волжск 19 октября 2022 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию и обязании заключить договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По настоящее время истец пользуется квартирой на праве социального найма. Поскольку у истца отсутствует информация о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, ответчиком отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, заявлены указанные требования.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске.
Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал удовлетворению требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Члены семьи в договоре не указаны.
Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
Регистрация ФИО1 по месту жительства в указанной квартире произведена ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцом. Письмом Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения в связи с непредставлением сведений о лицах, зарегистрированных в квартире, имеющих право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Волжск», занимаемых ими на условиях социального найма, в порядке приватизации.
Пунктом 2.6.1 данного Административного регламента, предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе документ, подтверждающий регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент регистрации в приватизируемом жилом помещении (подпункт 5).
В этой связи Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Решением Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 года N 4 в соответствии с вышеназванным Законом РФ, в пункте 7 предусматривает, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пункт 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Соответственно, представление поименованных в подпункте 5 пункта 2.6.1 Административного регламента документов необходимо для подтверждения того, что истцы не участвовали в приватизации, и в отсутствие письменных данных о регистрации по месту жительства или пребывания истцы лишены возможности подтвердить свое право на участие в приватизации занимаемого жилья иначе, как в судебном порядке.
Неучастие истца в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав ФИО1.
Доказательств, подтверждающих возникновение у истца права пользования другим жильем на условиях социального найма в юридически значимые периоды, материалы дела не содержат.
Поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлено ФИО1 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма, непредставление истцом сведений о зарегистрированных в квартире лицах не может ограничить права истца на участие в приватизации заявленного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах требования истца о признании права на приватизацию и обязании заключить договор приватизации на квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом признания требований обоснованными с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации удовлетворить.
Признать право ФИО1 на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить договор приватизации с ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>
Взыскать с Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Р.Глухова
Решение принято в окончательной форме 26 октября 2022 года
Решение28.10.2022