Дело № 2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третьи лица ФИО3, Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее сожителю М. на основании ордера, выданного колхозом "Правда", была предоставлена квартира площадью 43,8 кв.м., расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М. выехал из данной квартиры в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец с сыном ФИО3 проживает в данной квартире, владеет и пользуется в течение 22 лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: квартира, площадь 43,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Сведения в ЕГРН о правах отсутствуют.

Свидетели С. и А. в судебном заседании показали, что ФИО1 проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно корешку специального ордера № Исполнительным комитетом Бардымского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ М. предоставлено право на вселение в служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее колхозу "Правда" (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в служебных домах (квартирах) СПК "Правда" Бардымского района между СПК "Правда" Бардымского района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в квартире с общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес>, общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится жилая квартира площадью 43,8 кв.м. (л.д.№).

Из выписки из похозяйственной книги № Бардымского сельского поселения (на ДД.ММ.ГГГГ годы) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, членом хозяйства, записанным первым, является ФИО1, членом хозяйства сын ФИО3 (л.д.№).

Согласно копиям похозяйственных книг администрации Бардымского сельского поселения на ДД.ММ.ГГГГ годы членами хозяйства по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО3 (л.д.№).

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются М. и ФИО1. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым №, общей площадью 948 +/-6,48 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, находится жилая квартира с кадастровым №, общей площадью 43,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ СПК "Правда" прекратило деятельность в связи с ликвидацией (л.д.№).

Согласно информации нотариуса Бардымского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти М. не заводилось. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора найма жилого помещения получила право занять спорную квартиру. Из имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг следует, что ФИО1 на правах главы хозяйства проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 21 года. Поэтому у нее имеются основания для приобретения право собственности на указанную квартиру в связи приобретательной давностью.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым №, общей площадью 43,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.И.Илибаев