Дело №2-694/2023
34RS0038-01-2023-000870-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Средняя Ахтуба 05 декабря 2023 года
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Серовой Т.А.,
при секретаре Кожевниковой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,
представителя ответчика администрации городского поселения р.<адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд иском к Администрации городского поселения р.п.Средняя Ахтуба о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 На дату открытия наследства ФИО2 являлась наследником имущества умершей на основании завещания, при жизни умершей ФИО1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, вместе с тем право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, в связи с чем при обращении для оформления своих наследственных прав на данную квартиру нотариусом ФИО14 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Изначально данная квартира была получена ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор социального найма на данную квартиру, в данной квартире ФИО4 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала в спорной квартире дочь – ФИО5, которая продолжила после смерти матери в спорной квартире и несла бремя её содержания, ДД.ММ.ГГГГ со ФИО5 был заключен договор социального найма, вместе с тем ФИО5 были приняты попытки для регистрации права собственности на данную квартиру, заказан технический паспорт на квартиру, квартира поставлена на кадастровый учет, однако право собственности зарегистрировано не было, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и была снята с регистрационного учета. У ФИО5 осталась дочь – ФИО1, вместе с тем, поскольку ФИО5 при жизни не оформила своё право собственности на квартиру, данный факт препятствует истцу в оформлении своих наследственных прав на данную квартиру как наследнику имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в связи с чем истец просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: №, и признать за ней право собственности на данную квартиру.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, поскольку наследодатель ФИО13 проживала в квартире после смерти ее матери ФИО15, у которой был заключен договор социального найма на квартира и которая также как и её мать (предыдущий наниматель квартиры) имела намерение оформить свое право собственности на квартиру, однако не успевали этого сделать до их смерти, при этом они принимали меры по содержанию жилья.
Представитель ответчика администрации городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Волгоградской области – ФИО6 в судебном заседании иск не признала, указала, что изначально был заключен договор социального найма с ФИО4, которая зарегистрировала в квартире также свою дочь – ФИО5, после смерти матери ФИО5 также заключила договор социального найма. После смерти ФИО5 её дочь ФИО1 проживала в квартире без договора социального найма. Сама квартира является муниципальной собственностью, в связи с чем, получить по наследству её невозможно. Поскольку ФИО1 не заключила договора социального найма, данная квартира не подлежит передаче по наследству.
Третье лицо нотариус ФИО14в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО1, по завещанию, согласно которому ФИО1 завещала ФИО7 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы ни заключалось. Данное завещание было составлено ДД.ММ.ГГГГ и удостоверено нотариусом <адрес> ФИО8
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о смерти.
Спорное имущество в виде квартиры, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> на день смерти ФИО1 не принадлежала ей на праве собственности, в связи с чем не была включена нотариусом в состав наследственной массы.
Как было установлено судом, изначально данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в соответствии с распоряжением главы администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно ордеру, данная квартира выдавалась ФИО4 на состав семьи из одного человека.
В дальнейшем с ФИО4 был заключен договор социального найма данного жилого помещения.
Наниматель ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти.
Из наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками ее имущества являлись её дочери ФИО9, ФИО10, ФИО5, которые обратились с заявлениями о вступлении в наследство. Свидетельства о праве на наследство данным лицам были выданы на денежные средства на вкладе, недополученные суммы, в связи с наличием у умершей звания ветерана труда, на земельный участок, находящийся по адресу: <.....> Спорная квартира в наследственную массу не входила, между наследниками не делилась.
Вместе с тем, согласно архивных данных МФЦ, ФИО4 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, микрорайон, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была зарегистрирована в указанной квартире – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире зарегистрирована ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
То есть на момент смерти ФИО4, являющейся нанимателем спорной квартиры, помимо нее в квартире была зарегистрирована ее дочь – ФИО5
После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между администраций городского поселения р.<адрес> и ФИО5 был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, в соответствии с которым ей и членам ее семьи данная квартира была передана в бессрочное владение и пользование.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на указанное жилое помещение.
Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, микрорайон, <адрес>, была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый №.
Наниматель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти.
Из копии наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследницей ее имущества по закону являлась ее дочь – ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом на момент смерти матери она значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, о.Зеленый, <адрес>, то есть не в спорном жилом помещении.
Нотариусом было установлено, что за ФИО5 право собственности на квартиру: <адрес>, р.<адрес>, микрорайон, <адрес>, в которой она была зарегистрирована на момент смерти, зарегистрировано не было.
Сведений о выдаче нотариусом каких-либо свидетельств о праве на наследство в рамках указанного наследственного дела не имеется.
Наниматель ФИО5 была снята с регистрационного учета на основании решения Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанного решения следует, что после смерти ФИО5 в квартире, где она являлась нанимателем проживали посторонние лица, при этом сама квартире значилась на балансе администрации р.<адрес>, на основании распоряжения администрации городского поселения р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р было проведено вскрытие и опечатывание данной квартиры, с дополнительным созданием препятствий в для незаконного проникновения в квартиру путем установки навесного замка. Также из решения суда усматривается, что по данной квартире у ФИО5 имелась задолженность по оплате коммунальных платежей в значительной сумме.
Наследница ФИО5 – её дочь ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследницей по завещанию является ФИО2
На день смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Сведений о принадлежности на праве собственности какого-либо имущества ФИО1 нотариусом установлено не было.
Таким образом, из исследованных документов следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью администрации р.<адрес>, у данной квартиры имелись наниматели по договорам социального найма ФИО12 и после ее смерти - её дочь ФИО5, которые были в данной квартире зарегистрированы и сняты с регистрационного учета после их смерти, в том числе и по решению суда.
Наследодатель ФИО1, чьей наследницей является истец, никаких прав на спорное жилое помещение после смерти своей матери ФИО5 не оформляла, договор социального найма не заключала, при этом на момент смерти матери также не имела прав на данное жилое помещение, ввиду того, что не была в нём зарегистрирована, членом семьи нанимателя, исходя из исследованного договора социального найма, не являлась.
К доводам стороны истца о том, что ФИО1 проживала в данной квартире и несла расходы по содержанию жилья, в связи с чем имела право на данное жилое помещение, суд относится критически, поскольку сам по себе факт проживания не порождает возникновение какого-либо право на жилое помещение без его соответствующего оформления в установленном законом порядке, при этом исходя из текста вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 по квартире имелась задолженность по оплате ЖКУ в значительном размере, что опровергает пояснения истца о том, что ФИО1 приняла наследство и принимала меры к его содержанию.
Также суд не соглашается доводами стороны истца о том, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, ввиду того, что наследодатели ФИО1, а также ФИО5 и ФИО12 имели намерения оформить свое право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, принимали меры к изготовлению и подаче необходимых документов, однако не завершали данный процесс ввиду смерти, по следующим основаниям.
Согласно статьям 2, 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в томчисле несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или дорегистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Таким образом, с учетом того, что все вышеуказанные наследодатели не обращались с соответствующими заявлениями о приватизации в компетентные органы, предусмотренные законом основания для включения спорного жилого помещения в наследственную массу, отсутствуют.
Учитывая изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о включении спорной квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру, поскольку спорное наследственное имущество не принадлежало наследодателю ФИО1 на момент смерти, соответственно включению в наследственную массу и наследованию не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО18 (<.....> года) к администрации городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области (ОГРН <.....>) о включении имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на наследственное имущество по адресу: <.....> кадастровый №, - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Т.А. Серова
Мотивированное решение суда составлено12 декабря 2023 года (9, 10 декабря 2023 года выходные дни).
Судья /подпись/ Т.А. Серова
Подлинник документа подшит в деле №2-694/2023,
которое находится в Среднеахтубинском районном
суде Волгоградской области