Дело (УИД: 42RS0018-01-2024-002512-96)
Производство № 2-186/2025 (2-1962/2024)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
/заочное/
г. Новокузнецк 31 января 2025 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Клюева Н.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Сабанцевой А.Ю.,
при секретаре Касимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования мотивирует тем, что он является единственным собственником однокомнатной квартиры по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м. Его право собственности подтверждается договором купли-продажи от .. .. ....г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от .. .. ....г.. С .. .. ....г. и по настоящее время в его квартире зарегистрирована дочь - ФИО2, .. .. ....г. года рождения. .. .. ....г. ответчик выехала из квартиры на другое место жительства, забрала все свои вещи и на принадлежащую ему жилую площадь не возвращалась. С момента выезда его дочь общение с ним прекратила, ее настоящее место жительства не известно. С выездом ответчик утратила право пользования, так как в жилом помещении не проживает, содержание и коммунальные услуги не оплачивает. Вещей, принадлежащих ей, в жилом помещении не имеется. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, также наличие регистрации создает препятствия в распоряжении жилым помещением.
Просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... ул.....г....., ответчиком ФИО2, .. .. ....г. года рождения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.59).
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.17), в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО2 дочь истца. Ответчик была зарегистрирована в квартире .. .. ....г. году. В .. .. ....г. года выехала из квартиры добровольно, забрав все свои вещи. Сейчас местонахождение ответчика истцу не известно, требований о вселении ответчик истцу не предъявляла. После добровольного выселения, ответчик назад вселиться попыток не предпринимала. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца на владение и распоряжение своим имуществом. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебными повестками по известным суду адресам. Причину неявки суду ответчик не сообщила, не просил рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела полиции Орджоникидзевский УМВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО6, допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что истцу ФИО1 приходится другом. С ФИО2 знаком .. .. ....г.. С квартиры истца, расположенной по адресу: ул.....г....., ответчик съехала, забрав при этом все свои вещи. В квартире она проживала с сожителем ФИО3, с ним она и уехала. Последние полгода не видел ответчика. В гостях у истца был, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Свидетель ФИО9 допрошенная в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что ответчик ФИО2 дочь ее супруга ФИО1 В квартире по адресу: ул.....г....., ответчик ФИО5 проживала с сожителем. В .. .. ....г. года она съехала, ее вещей и вещей сожителя в квартире не осталось. Коммунальные платежи оплачивал истец, пока ответчик проживала в квартире. ФИО5 в квартире заехала в .. .. ....г. году или .. .. ....г. году.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Сабанцевой А.Ю., которая полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
Согласно со п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.
Судом установлено, что ФИО1, .. .. ....г. года рождения, является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается договором купли-продажи от .. .. ....г., выпиской из ЕГРН (л.д.8-13).
С .. .. ....г. и до настоящего времени ФИО2, .. .. ....г. года рождения, значится зарегистрированной в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.14).
Как следует из пояснений представителя истца, и доводов изложенных в исковом заявлении, ответчик ФИО2 в спорной квартире была зарегистрирована в .. .. ....г. году истцом. Ответчик в .. .. ....г. году добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселится в вышеуказанную квартиру, ответчик не предпринимала.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, попыток к вселению ответчик не предпринимала, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Соглашение о проживании и регистрации в квартире ответчик с истцом не заключали.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу носит формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии нарушений прав истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., поскольку она в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не пытается вселиться в спорную квартиру.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по ул.....г....., не имеется.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ......., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 05.02.2025 года.
Судья Н.А. Клюев