дело № 2- 149/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Приютненскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что <дата> она приобрела у <ФИО>1 недвижимое имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за 150 000 рублей, что подтверждается распиской. С этого периода и по настоящее время она непрерывно владеет недвижимым имуществом, несет все расходы по его содержанию. Так как бывший собственник <ФИО>1 умерла, она не оформила право собственности в установленном законом порядке. При этом имущество из её владения никогда не выбывало, претензии от третьих лиц на протяжении этого срока владения к ней не предъявлялись. В связи с чем, просит признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по названному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия и представитель третьего лица Межмуницпального отдела по Ики-Бурульскому, Приютненскому и Целинному районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Глава Приютненского СМО представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 <дата> купила у <ФИО>1 недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью <...>. и земельного участка общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>. После приобретения недвижимого имущества истец не оформила в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество.

<ФИО>1, у которой ФИО1 приобрела недвижимое имущество, умерла <дата>. Право собственности <ФИО>1 на данное имущество подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на квартиру <...> <...> и земельный участок <адрес>, выданными <дата> нотариусом <ФИО>4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. После смерти <ФИО>1 наследственное дело не заводилось.

За время пользования ФИО1 спорными объектами недвижимости какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорных квартиры и земельного участка, не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. При этом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным более двенадцати лет, несет все расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, копиями свидетельств о государственной регистрации права на дом и квартиру, выданных <ФИО>1 <дата>, расписка <ФИО>1 о получении денежных средств от ФИО1, технического паспорта ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ» на жилой дом от <дата>, а также кадастровым паспортом помещения, свидетельства о смерти <ФИО>1 <...> <номер> от <дата>, ответом нотариуса Приютненского нотариального округа РК <номер> от <дата>.

Таким образом, судом установлено, что с <дата> по настоящее время истец непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом в виде квартиры и земельного участка, неся все расходы по его содержанию.

Иные лица в качестве собственников спорных объектов недвижимости не указаны, никто о правах на данное имущество в течение всего времени владения истцом недвижимым имуществом не заявлял.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или федеральной собственности на недвижимость, суду не представлены.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным недвижимым имуществом более <...>. В связи с чем, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <дата> в <адрес> <...>, право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м и земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий