УИД № № Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года рп. Пушкинские Горы

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Зайцевой О.А.,

с участием истца - П.Ю.В.

представителя ответчика - и.о. начальника правового отдела <иные данные> - Е.М.К.

третьего лица - П.М.Е.

при секретаре - Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

П.Ю.В. к <иные данные> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.Ю.В. обратился в суд с иском к <иные данные> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в январе <дата> года его отцу П.В.В., как работнику межколхозной строительной организации выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <дата> года П.В.В. умер. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают вдова умершего П.М.Е.. и сын П.Ю.В. Ордер при вселении не выдавался, договор социального найма не заключался.

П.Ю.В. обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако получил устный отказ в связи с чем, обратился в суд.

Истец - П.Ю.В.. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель <иные данные> - Е.М.К.. в судебном заседании указала. Что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - П.М.Е.. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона о приватизации).

В силу статьи 8 названного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в январе <дата> года П.В.В., как работнику межколхозной строительной организации выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

П.В.В.. с <дата> года был зарегистрирован и постоянно проживал в спорном жилом помещении до момента своей смерти - <дата>, снят с регистрационного учета - <дата>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы П.М.Е.. (с <дата> по настоящее время) и П.Ю.В.В. (с <дата> по настоящее время), иных зарегистрированных лиц, в квартире не имеется.

Материалами дела подтверждается, что истец не участвовала в приватизации жилых помещений, занимаемое истцом жилое помещение в <дата> году было передано в муниципальную собственность, истец на момент передачи дома в муниципальную собственность занимал помещение (квартиру) на законных основаниях, в настоящее время впервые обратился с требованием о приватизации жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически исполняет обязанности нанимателя указанной квартиры, задолженности в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации не участвовала, каких-либо иных жилых помещений на праве собственности либо, переданных в порядке приватизации не имеет, в связи с чем, истец приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец добровольно выразил свою волю на участие в приватизации, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру расположенную по адресу: Псковская область, рп. Пушкинские горы, ул. Совхозная д. 25б, кв 4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Ю.В. к <иные данные> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за П.Ю.В. в порядке приватизации право собственности, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для осуществления регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области через Пушкиногорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.04.2025.

Судья О.А. Зайцева