72RS0025-01-2025-004098-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

23 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре с/з Нуралиновой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-4902/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Пчелка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Пчелка», и просит установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 600 км.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Пчелка». Членские и целевые взносы истцом оплачены полностью. Истец фактически пользовалась участком единолично, платила взносы в СНТ «Пчелка», несла бремя его содержания. Оформить земельный участок внесудебном порядке не представляется возможным, так как СНТ «Пчелка» должно было передать всю имеющуюся у них информацию о недвижимости в Росреестр, но по каким-то причинам передача затянулась до настоящего времени. Установление факта владения и пользования участком истцу необходимо для оформления за собой права собственности на земельный участок. Спор о праве на земельный участок отсутствует. Иных претендентов на владение и пользование земельным участком нет. Истец владеет открыто земельным участком, добросовестно, ежегодно оплачивает взносы в СНТ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Садоводческого некоммерческого товарищества «Пчелка», представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, который в соответствии с постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 01.11.1995 № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» переданы в частную собственность членам садоводческого кооператива «Пчелка».

ФИО1 является членом СНТ «Пчелка», владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Пчелка» № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из членской книжки садовода на имя ФИО2 она была принята в члены СНТ «Пчелка» ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается списком членов СТН «Пчелка», и протоколом общего собрания СНТ «Пчелка» №.

ФИО3 сменила фамилию на «Буряк», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано, участок поставлен на кадастровый учет.

Как следует из справки СНТ «Пчелка» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по целевым и членским взносам отсутствует.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что истцу на законном основании был предоставлен земельный участок в СНТ «Пчелка».

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что

гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Наличия спора по поводу границ земельного участка, находящегося в пользовании истца с третьими лицами, занимающими смежные земельные участки, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории СНТ «Пчелка», выделенной до введения в действие ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также до принятия ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФИО1 является членом СНТ «Пчелка», добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате не имеет, споров со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 600 км.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Председательствующий О.А. Амбарникова