ДЕЛО № 2-5841/2025

УИД: 78RS0005-01-2025-004784-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 23 сентября 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Давыдовой А.М.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского района Санкт-Петербурга ФИО3,

при секретаре судебного заседания Урсуле В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ответчику ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире постоянно зарегистрирована, но не проживает ФИО5, бремя содержания жилого помещения последняя не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке сняться отказывается. Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора ФИО5 была зарегистрирована в указанной квартире. По условиям договора купли-продажи квартиры, продавец гарантировал, что до заключения Договора, квартира правами третьих лиц не обременена (л.д. 4-6).

В судебное заседание истец явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения, направленные в адрес ответчика остались невостребованными на почтовом отделении связи, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений (л.д. 87, 88).

Представитель третьего лица – УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не заявил (л.д. 90).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила (л.д. 89).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлены и сторонами не оспариваются следующие обстоятельства.

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10, 11-14).

Согласно справке о регистрации (форма № 9), в указанной выше квартире зарегистрирована ФИО7 в качестве пользователя с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Как следует из объяснений истца, ФИО5 приходится дочерью продавца квартиры ФИО6, выехал из спорной квартиры длительное время назад, проживает в <данные изъяты>, добровольно сняться с регистрационного учета отказалась, что подтверждается представленной истцом в материалы дела переписки (л.д. 15-25).

Согласно ответу, поступившему из МИФНС России № 18 по Санкт-Петербургу, сведения о доходах ФИО5, отсутствуют (л.д. 40).

Согласно ответу, поступившему из ТФОМС Санкт-Петербурга, ФИО5 в период с 01.01.2017 г по настоящее время за медицинской помощью не обращалась (л.д. 46).

Как следует из ответа, поступившего по запросу суда из ОСФР, в отношении ФИО5 сведений, составляющих пенсионные права, не имеется (л.д. 48).

Согласно ответу, полученному из органов ЗАГС, записи актов гражданского состояния в отношении ФИО5, кроме записи о рождении, не найдены (л.д. 71).

Из ответа, представленного ФСБ России, ФИО5 в 2017 году выехала из Российской Федерации, из анализа представленного ответа следует, что ФИО5 с 2017 года преимущественно проживает в <данные изъяты> (л.д. 92).

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как указывает истец, жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 05.12.2024 г, на момент заключения договора ФИО5 была зарегистрирована в указанной квартире. По условиям договора купли-продажи квартиры, продавец гарантировал, что до заключения Договора, квартира правами третьих лиц не обременена. Кроме того, как следует из переписки между истцом и ответчиком, ФИО5 не оспаривает тот факт, что у нее имеется обязанность сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако, у нее нет времени на добровольное снятие с регистрационного учета, в связи с проживанием за пределами российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, указанных выше, с учетом того, что права истца нарушены регистрацией ответчика по месту жительства, что выражается в том, что истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Необходимо отметить, что в силу п."е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительное указание на то в резолютивной части решения суда не требуется, следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>, удовлетворению не подлежит. С учетом изложенного, также необходимо дополнительно разъяснить, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением с отметкой об вступлении в законную силу является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 г