Дело № 2-513/2023

УИД 59RS0035-01-2023-000102-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 05 февраля 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

прокурора Нехорошевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 01.10.2021 года. Согласно договору купли-продажи, ФИО5, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав ФИО4 как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании на доводах, указанных в исковом заявлении настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Судом предприняты все возможные способы извещения ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчикам направлены извещения заказной корреспонденцией, однако ответчики от получения заказной корреспонденции с извещением о дне и времени слушания дела уклонились, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, об отложении слушания дела не просили.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (л.д. 14). Спорное жилое помещение принадлежало ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> (п.2 Договора купли-продажи).

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10-13).

Согласно адресной справке ОФМС ОМВД России по Соликамскому городскому округу зарегистрированными по адресу: <...>, значатся по настоящее время ФИО5, ФИО6

Как следует из п. 5 договора купли-продажи от 01.10.2021 года ФИО5, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи (л.д.15).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками жилого помещения либо членом семьи нового собственника не являются, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключали. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО5, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, <дата> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Признать ФИО6, <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>38.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (10.02.2023 года).

Судья Е.В. Пантилеева