Дело №

42RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Забеловой К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

14 сентября 2023 г.

дело по иску ООО «Курс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Курс обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 111825,20 руб., расходов по оплате госпошлины, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>37, фактически вместе с собственникомпо данному адреса также проживает в качестве члена семьи ФИО2 и их несовершеннолетние дети. Вышеуказанное жилое помещение находится в управлении и обслуживании истца в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Счета-квитанции ежемесячно направляются собственникам (нанимателям) жилых помещений. Размер задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 01.06.2022г. составляет 92277,72 руб. В связи с неоплатой начислена пеня в сумме 77382,50 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшил исковые требования, с учетом заявленного ходатайства о применении исковой давности, просит взыскать с ответчиков долг по коммунальным платежам за период с апреля 2018г. по декабрь 2021г. в размере 27189,86 руб., пени в сумме 13403,66 руб., расходы по оплате госпошлины 1417,81 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что на основании решения общего собрания от 15.06.2015г. собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, был заключен договор на содержание и ремонт указанного многоквартирного дома с ООО «Курс».

ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>37, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В жилом помещении также зарегистрирована в качестве члена семьи собственника – ответчик ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой.

Ответчики в силу закона должны нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего помещения, в том числе по оплате за жилое помещение (содержание, ремонт жилья, услуги совета дома). Однако указанная обязанность не исполняется ими надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету с учетом применения срока исковой давности, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков перед ООО «Курс» за период с 01.07.2015г. по 01.06.2022г. составляет 92277,72 руб., в том числе:

Содержание и ремонт жилья 69210,06 руб.

Вывоз ТКО 2271,46 руб.

Утилизация ТКО 459,70 руб.

Аренда мусорных контейнеров 527,56 руб.

Лифт 16344,37 руб.

ОДН горячее водоснабжение 637,14 руб.

ОДН холодное водоснабжение 174,60 руб.

ОДН водоотведение 219,08 руб.

ОДН электроэнергия 2423, 75 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный размер задолженности подтверждается сводной таблицей расчета, тарифами.

Судом проверен представленный истцом расчет путем сверки с данными чеков и квитанций об оплатах, представленных ответчиком, и данный расчет признан правильным. Ответчики представленными документами не опровергли названную сумму задолженности, поэтому суд приходи к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня.

Размер суммы пени за указанный период составляет 19547,48 руб. Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчиков в пользу ООО «Курс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3436 рублей, расходы за получение справки 200 руб., подтвержденные квитанциями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Курс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>37 в <адрес> за период с 01.07.2015г. по 01.06.2022г. в сумме 92277,72 руб., пени 19547,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины 3436 рублей, расходы за получение справки 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.