16RS0014-01-2024-000561-21
Дело № 2-32/2025
Категория дела № 2.142-г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 г. село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мискиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО3, ФИО1 от себя лично и от имени ФИО2 обратились в суд с иском Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2069,06 кв. м., с кадастровым номером 16:17:130123:31, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома, общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. Жилой дом им был предоставлен на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был приобретен вместе с жилым домом, однако правоустанавливающие документы оформлены не были. После приобретения квартиры, на территории выделенного земельного участка на свои денежные средства они построили надворные постройки, баню. Просят признать права за ними по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы не участвовали, просили рассмотреть без их участия, свои требования полностью поддерживают.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия. Исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Палата имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан. В отзыве на исковое заявление председатель Палаты указал, что согласно распоряжению Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве правообладателя земельного участка выявлен ФИО4. В удовлетворении исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело без участия представителя Палаты.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ)
В силу п. п. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (как и согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ).
Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность истцов.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого дома, по адресу: <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, площадь <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуальная собственность, правообладатель ФИО4
По настоящему делу судом установлено, что в течение всего времени владения земельным участком истцами, Исполнительный комитет Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ какого-либо интереса к данному имуществу не проявляла, мер по содержанию, распоряжению имуществом, оформлению права собственности на земельный участок, истребованию его из чужого владения не предпринимала.
В настоящее время у истцов возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Ответчики и третье лицо не возражают против признания права собственности за истцами в отношении данного земельного участка.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>), ФИО12, (ИНН <данные изъяты>), по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий: Ф.Д. Яфизов
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года