77RS0003-02-2022-015206-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 15 марта 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Назаренко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к фиоМ, ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что с 24.03.2022 является собственником квартиры № 54, расположенной по адресу адрес, д. 4, после возникновения права собственности на которую ее бывший собственник ФИО2 совместно со своими членами семьи отказывались от освобождения таковой и до 31.10.2022 неправомерно продолжали в ней проживать, при этом согласно отчету об оценке рыночная стоимость ежемесячной арендной платы спорной квартиры составляет сумма, а направленная им в адрес ответчиков претензия оставлена последними без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не предоставили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи имущества № Л7/20/25/Алт-23 от 15.10.2020 ФИО1 с 24.03.2022 является собственником квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес.
Вступившим в законную силу 15.10.2022 заочным решением Бутырского районного суда адрес по делу № 2-3790/2022 от 08.09.2022 были удовлетворены исковые требования ФИО1 о выселении из названной квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4, вместе с несовершеннолетними ФИО3, фио, фио, фио
Указанным судебным актом было установлено, что 15.10.2020 между ФИО1 и ТУ Росимущества по Москве в лице ООО «Бона Ментэ» был заключен договор купли-продажи № Л7/20/25/Алт-23, при этом предыдущим собственником спорной квартиры является ФИО2, в отношении которого возбуждено исполнительное производство на основании решения Замоскворецкого районного суда адрес от 16.09.2019, одновременно установлен факт проживания ответчиков в квартире истца.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ названные обстоятельства носят преюдициальный характер и доказыванию вновь не подлежат.
Согласно составленной ООО «Бюро по оценке имущества и аудит» по заявлению истца справке о рыночной стоимости объекта недвижимости от 25.11.2022, ежемесячная стоимость аренды указанной квартиры составляет сумма
31.10.2022 истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о возврате неосновательного обогащения в размере сумма в течение 7 дней со дня получения таковой, мотивированная неправомерным проживанием в названной квартире.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что с момента возникновения у него права собственности на указанную квартиру в период с 24.03.2022 по 31.10.2022 ответчики без каких-либо на то законных оснований незаконно проживали в ней, а потому им ко взысканию с последних согласно предоставленному расчету заявлено сумма в счет неосновательного обогащения за период с 24.03.2022 по 31.10.2022 (сумма + сумма * 7 месяцев), а также рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2022 по 31.10.2022, самостоятельно сниженные с сумма до сумма
Вопреки положений ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства, а также представленный расчет оспорены не были.
Одновременно с этим факт проживания ответчиков, вместе с их несовершеннолетними членами семьи в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 01.11.2022.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано вернуть последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.
В силу пункта 2 статьи 1107 настоящего Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
При таких данных, учитывая, что факт неправомерного проживания ответчиков совместно со своими несовершеннолетними детьми в названной квартире после перехода права собственности на таковую к истцу относимыми и допустимыми доказательствами опровергнут не был, равно как и определенный размер ежемесячной арендной платы за проживание в этой квартире, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков возникшего на их стороне неосновательного обогащения в общем размере сумма, а также начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 235-237, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......) и ФИО4 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) неосновательное обогащение за период с 24.03.2022 по 31.10.2022 в размере сумма, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2022 по 31.10.2022 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Е. Королева