мотивированное решение составлено 20.06.2025

дело № 2-796/2025

УИД № 66RS0014-01-2025-000698-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 19 июня 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Шарифзяновой Е.В.,

представителя истца Администрации МО Алапаевское ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования Алапаевское к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 в иске указал и в ходе судебного заседания пояснил, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения по адресу <адрес> ФИО4 На основании договора мены от 05.02.2020 собственнику ФИО4 предоставлено другое жилое помещение по адресу <адрес>. Однако, с момента предоставления жилого помещения и по сей день ответчики не выполнили требование ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учета не обратились и продолжают быть зарегистрированными по адресу аварийного расселенного дома по <адрес>. Требование (претензию) истца о снятии с регистрационного учета из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения требования, указав, что у нее собственности либо на ином праве жилого помещения, в котором возможно зарегистрироваться, нет. Также пояснила, что с 2010 года в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО3, <данные изъяты>, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва не представил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2025.

Как следует из справки Верхнесинячихинской поселковой администрации №1240 от 15.04.2025, сведений МВД России, ответчики ФИО3,, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированы в спорной квартире с 22.10.2009.

Из материалов дела следует, что третьему лицу ФИО4 (собственнику квартиры по адресу <адрес>) по договору мены от 05.02.2020 предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу <адрес> признано непригодным для проживания (аварийным).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживают длительный период времени с 2010 года, жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, третьему лицу ФИО4 предоставлено другое жилое помещение взамен этого, однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилье не снялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации муниципального образования Алапаевское к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,<данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева