47RS0№-33 ДД.ММ.ГГГГ
Дело № <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЦатурянаДавита ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане от 16.12.2021г., подготовленном ООО «ЮКОН».
В обосновании требований указано, что истец является членом ТСН «Заозерное» и имеет в собственности земельный участок площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. К принадлежащему ему земельному участку примыкает часть земель общего пользования, которая не использовалась садоводством, не относилась к дорогам, проездам и проходам общего пользования, на ней не размещены объекты инфраструктуры общего пользования. Площадь участка, принадлежащего истцу, была увеличена за счет присоединения к участку вышеназванной части земельного участка общего пользования по решению СНТ «Заозерное». В результате такого присоединения площадь участка составила 844 кв.м.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет он обратился в геодезическую организацию ООО «ЮКОН», подготовившую межевой план, согласно которому уточнены границы характерных точек испрашиваемого земельного участка, получены согласования смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования. Ответчик не возражает против закрепления за истцом земельного участка в указанных в межевом плане границах с превышением площади на 223 кв.м. Так как превышение площади земельного участка составляет более 10% от площади участка, указанной в правоустанавливающем документе, у истца отсутствует возможность внести в ЕГРН уточнения в части указания координат и площади земельного участка по итогам межевания. Поскольку во внесудебном порядке установление границ земельного участка не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика ТСН «Заозерное» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил ходатайство об удовлетворении исковых требований.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Всеволожский отдел в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания извещены.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В соответствии со ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-п, принадлежит истцу на праве собственности.
Истец является членом ТСН «Заозерное», что подтверждается справкой ТСН «Заозерное». Задолженности по членским взносам и иным платежам истец не имеет.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации <адрес> № от 19.05.1995г. земли общего пользования СТ «Заозерное» площадью 283616 кв.м были переданы садоводству в коллективно-совместную собственность, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от 12.07.1995г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Решением собрания уполномоченных СНТ «Заозерное» от 22.08.2015г. постановлено выделить истцу из состава земель общего пользования земельный участок площадью 223 кв.м, примыкающий к участку №-п, прекратить на него право коллективно-совместной собственности и передать его в собственность истца с целью присоединения к принадлежащему истцу земельному участку.
Истец обратился в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка №-п. ООО «ЮКОН» сформировало межевое дело.
Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 844 кв.м.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка №-п следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда <адрес> от 12.11.2018г. по делу № установлены границы ТСН «Заозерное».
Согласно выкопировке из генерального плана ТСН «Заозерное» земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН «Заозерное».
В соответствии с положениями п.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчик просил удовлетворить исковые требования, о чем подал письменное заявление. Суд согласно ст.39 ГПК РФ принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд находит, что требования истца об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГг., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 844 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 16.12.2021г., в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерных
точек границы
Координаты, м
Горизонтальное положение, м
Х
У
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: