Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Абросимовой И.Н.,

при секретаре Парамоновой И.Е.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Безгиной Л.Ю., истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, и, ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96,7 кв.м., назначение жилое, расположенное по адресу: <адрес>. В принадлежащей истцу доле жилого дома зарегистрирован ответчик ФИО3, который является сыном истца. Однако совместное проживание с ним прекращено с 2021 года. ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу. С лета 2021 года он на добровольной основе покинул жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, интерес к данному помещению он утратил, коммунальные услуги не оплачивает, расходы на его содержание не несет. В настоящее время ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу доме не проживает, личных вещей и какого-либо имущества не имеет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, и его регистрация существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за двоих человек, включая ответчика, который в принадлежащем истцу доме не проживает и проживать не собирается, поскольку живет по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил вышеуказанные обстоятельства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «Рассказовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. В представленном отзыве представитель ФИО4 отнесла вопрос удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением на усмотрение суда, поскольку это не затрагивает интересов МО МВД России «Рассказовский».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражал, пояснил, что с 1997 года не проживает по адресу: <адрес>, видел, что раньше ответчик ФИО1 приезжал, выгуливал собаку, но в дом к родителям не заходил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, свидетелей, заслушав заключение помощника Рассказовского межрайонного прокурора Безгиной Л.Ю., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> является ФИО1, собственником другой ? доли в данном жилом доме является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся сыном истца ФИО1, который перестал быть членом семьи собственника, отношения с истцом не поддерживает, по месту регистрации не проживает с 2021 года, личных вещей не имеет, не несет бремя содержания имущества. Фактически проживает по адресу: <адрес>. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг.

Из справки председателя уличного комитета С. от дд.мм.гггг также следует, что ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает.

Данное обстоятельство также подтвердили свидетели Д. и Е., которые показали в судебном заседании, что ответчик ФИО3 с родителями никогда не проживал, раньше приезжал к ним, в последнее время на протяжении 3 лет не появляется в их доме.

Регистрация ответчика в части жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, приводит к ущемлению его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом – спорным жилым помещением, в связи с чем, истец, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанного дома на основании судебного решения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: №) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, дд.мм.гггг г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Абросимова

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья И.Н. Абросимова