№ 2-1033/2023

№70RS0004-01-2023-000555-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Галицкой С.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 18.04.2022,

помощника прокурора Советского района г.Томска Богдановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ о выселении, признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанной квартирой истец владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти её отца. В данной квартире зарегистрирована сожительница отца истца – ФИО5, которая не является членом семьи истца, и бывшего собственника, в связи с чем не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбами о снятии с регистрационного учета самостоятельно, но ответчик заявление в органы регистрационного учета о снятии не подает. Без заявления и личного присутствия ответчика произвести её снятие с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в данной квартире, фактически в ней проживая. Участия в расходах по её содержанию не принимает, задолженность по коммунальным услуга составляет более 200000 руб. Факт регистрации ответчика препятствует истцу пользоваться её жилым помещением по назначению, проживать в нём.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Дополнительное пояснила, что ответчик с отцом истца последние 3 года проживали совместно, после смерти отца, ответчик осталась проживать в спорном жилом помещении. У истца ключей от квартиры нет, коммунальные услуги отключены из-за неуплаты. После вступления в наследство истец была в квартире, но так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками общаться с ней невозможно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Для извещения ответчика о времени, дате и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству и судебного заседания судом были направлены почтовые извещения по указанному адресу её места жительства, которые ответчиком не были получены. Судебные извещения вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению ФИО5 о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ ответчик судом признан извещенным надлежащим образом и определено о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ..., указанное жилое помещение являлось наследственным имуществом после смерти отца ФИО4 – ФИО7

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире проживает на незаконных основаниях, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля в судебном заседании.

Так, из показаний свидетеля ФИО8 следует, что отец истца ФИО7 являлся ему братом. В спорном жилом помещении брат проживал совместно с ФИО5, совместно употребляли спиртные напитки. После его смерти ФИО5 осталась проживать в квартире. Членом семьи ФИО4 ФИО5 не является.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..., при этом ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования квартирой не заключено, суд полагает требования истца о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая мнение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание, что право пользования вышеуказанной квартирой ответчиком прекратилось, ответчик занимает спорную жилую площадь без законных оснований, самостоятельного права на данную квартиру ответчик не имеет, доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, суд полагает возможным выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.04.2023

Судья (подпись)