УИД 77RS0029-02-2023-001133-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2642/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Митино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отельные платежные документы,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Митино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отельные платежные документы по квартире по адресу: адрес, в размере 1/4 доли за каждым, обязании ГБУ адрес Митино» заключить с каждым сособственником отдельные соглашения о порядке оплаты ЖКУ и предоставлять собственникам отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес по 1/4 доли каждый. Ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке заключить соглашение о размере доли по оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что просит определить порядок оплаты между собственниками в соответствии с их долями.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика ГБУ адрес Митино» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждый (л.д. 10).
В обоснование своих доводов истец ссылался на то, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь собственниками по 1/4 доли квартиры, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.
Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а зарегистрированные в квартире наниматели несут обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 как собственники, одновременно зарегистрированные в квартире, обязаны нести расходы в размере 1/4 доли от всей суммы начислений.
Для реализации данной обязанности истцов и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ адрес Митино оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчикам в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов, обязании заключить отдельные соглашения не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Митино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отельные платежные документы удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, распложенному по адресу: адрес, по которому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оплачивают по ¼ доли каждый от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2023 года