№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимохиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката Победоносцева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 776/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Белевский район, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Белевский район, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома). В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Белевского нотариального округа Тульской области ФИО3 Право собственности зарегистрировано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области ДД.ММ.ГГГГ

Другая <данные изъяты> доля вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2

В настоящее время жилые помещения значатся как доли вышеуказанного дома, что существенно ограничивает права распоряжения в отношении данного имущества.

Принадлежащие жилые помещения имеют отдельные входы и являются изолированными частями вышеуказанного дома.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ей часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. О причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат ФИО5 исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Белевский район, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без их участия. В удовлетворении заявленных требований возражений не имеет.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката ФИО5, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что решением Белевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.(л.д.6-7).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), даритель безвозмездно передал, а одаряемая приняла в общую долевую собственность, принадлежащую дарителю на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 8-10)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> количество этажей один, в том числе один подземный. Право общей долевой собственности зарегистрировано за правообладателями: ФИО2, доля в праве <данные изъяты>; ФИО1, доля в праве <данные изъяты> (л.д. 11-12, 41 - 43)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 25 – 28, 29–31)

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты> В жилом доме имеется два изолированных жилых помещения, которые имеют отдельные входы (л.д.13 – 24).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что часть дома, которой пользуется ФИО1 оборудована отдельным входом и разделена с другой частью капитальной стеной. Земельный участок разделен забором. Спора между собственниками никогда не было. ФИО1 оплачивает коммунальные платежи отдельно за свою часть, производит ее ремонт.

Показания свидетеля суд находит относимыми и допустимыми доказательствами, которые дополняют письменные материалы дела.

В судебном заседании из объяснений представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката ФИО5, свидетеля, письменных материалов дела установлено, что одно жилое помещение, указанное в техническом паспорте, находится в пользовании истца ФИО1, а другое жилое помещение в пользовании ответчика ФИО2 Указанные жилые помещения изолированы и оборудованы отдельными входами, следовательно, имеется возможность выделить долю истца в натуре.

Суд, учитывая, что между собственниками домовладения по адресу: <адрес> сложился определенный порядок пользования данным домовладением, возражений против выдела доли согласно сложившемуся порядку пользования не заявлено, считает требования истца о выделе в натуре доли жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Белевский район, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) удовлетворить.

Выделить ФИО1 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> ( паспорт <данные изъяты>.) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд Тульской области

Председательствующий Т.И.Кунгурцева

Мотивированное решение составлено 26 октября 2022 г.