Дело № 2-719/2023

55RS0038-01-2023-000866-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 г. р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Жуковой В.В., с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Раб М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Раб М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование истец указал, что ответчик ранее являлся собственником жилого помещения и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. С даты покупки недвижимого имущества в доме проживали и были прописаны: муж истца, истец и их дочь Раб М.М.

С 2011 года супруги ФИО1 и М.Н. прекратили совместное проживание, ответчик добровольно выехал их спорного жилого помещения. Брак прекращен по решению суда только 21.05.2013. При этом 23.11.2021 ответчик распорядился спорным имуществом и на основании договора дарения квартиры и участка передал в собственность истца спорное имущество. Однако в указанной квартире по прежнему зарегистрирован ответчик, но в квартире не проживает, регистрация носит формальный характер, его место фактического проживания неизвестно. Соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Просит признать Раб М.Н. утратившим права пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Помощник прокурора Черлакского района Яшкин А.Ю. в судебном заседании полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, суд установил, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком 23.11.2021 году заключен договор дарения имущества, который был зарегистрирован в установленном законом порядке 01.12.2021.

Согласно справке администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 14.08.2023 № 1228, по спорному адресу помимо регистрации ФИО1 имеются сведения о регистрации Раб М.Н., который родственником не является.

Ответа на досудебную претензию от 14.08.2023, в которой она просила самостоятельно ответчика осуществить снятие с регистрационного учета, не поступало истцу.

Наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес>., подтверждено ответом из МП ОМВД России по Черлакскому району Омской области.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, с 2011 года, личных вещей ответчика в доме не находится, при этом препятствий со стороны истца в проживании в спорном жилом помещении в отношении ответчика не осуществляется.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и земельного участка под ним, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация Раб М.Н. в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договор либо соглашение на такое проживание в жилом помещении истца не заключались, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по спорному адресу не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куликаева К.А.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года.