<данные изъяты>
Дело № 2-672/2025
УИД 67RS0011-01-2025-000184-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года г.Дорогобуж Смоленская область
Дорогобужский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего Сисковича О.В.
при секретаре Сальтевской С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении договора мены,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об изменении договора мены квартиры от 23.03.1996, зарегистрированного в реестре за №367.
В обоснование своих требований указала, что 23.03.1996 между истцом, в интересах которой по доверенности действовала ФИО2, и ФИО3 был заключен договор об обмене без доплаты квартир, принадлежащих на праве собственности ФИО1 (квартира, расположенная по адресу: <адрес>) и ФИО3 (квартира, расположенная по адресу: <адрес>). При заключении сделки от имени истца действовала по доверенности, зарегистрированной Дорогобужской нотариальной конторой за №326 от 20.03.1996, ее дочь – ФИО2. Согласно условиям договора мены, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3 на основании договора о бесплатной передаче квартиры в собственность гражданам, утвержденного Постановлением Главы администрации Дорогобужского района №687 от 30.12.1992 и зарегистрированного в Дорогобужском бюро технической инвентаризации за №1540 от 18.01.1993. Однако в договоре мены указано, что «квартира № переходит в собственность гр. ФИО2», что является технической опиской, допущенной нотариусом при составлении договора, поскольку правильно было указать «квартира № переходит в собственность гр. ФИО1». Из-за технической описки истец не может оформить, квартиру в собственность. Заключить дополнительное соглашение не представляется возможным, поскольку местонахождение ФИО3 неизвестно. По неподтвержденной информации она переехала в другой город, где умерла.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заинтересованное лицо – нотариус Дорогобужского нотариального округа Смоленской области ФИО4 в судебное заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, изучив заявление, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что согласно п.1 договора мены от 23.03.1996 ФИО5 и ФИО3 произвели обмен без доплаты квартир, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО3.
Согласно договору мены от 23.03.1996 гр.г. ФИО2, действующая от имени ФИО1, на основании доверенности зарегистрированной Дорогобужской нотариальной конторой за №326 от 20.03.1996 и ФИО3 заключили договор.
В соответствии с п.3 договора мены от 23.03.1996 «Принадлежащая ФИО3 квартира, находящаяся в <адрес> состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной, балкона, общей площадью 54,6 /пятьдесят четыре,6/ кв.м, в том числе жилой площади 33,4 /тридцать три,4/ кв.м. и принадлежит ФИО3 на основании договора о бесплатной передаче квартиры в собственность гражданам, утвержденного Постановлением Главы администрации Дорогобужского района №687 от 30.12.1992 и зарегистрированного в Дорогобужском бюро технической инвентаризации за №1540 от 18.01.1993. Данная квартира № переходит в собственность гр. ФИО2».
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Смоленской области от 31.10.2025 №КУВД-001/2025-60117905/1 приостановлена государственная регистрация прав в связи с противоречиями в договоре мены о правообладателе, которому перешла квартира по адресу: <адрес>.
Исходя из ответа нотариуса Дорогобужского нотариального округа Смоленской области ФИО4 от 12.11.2025 следует, что 23.03.1996 за реестровым №367, нотариусом Дорогобужского нотариальной конторы ФИО6 был удостоверен договор мены квартир между собственниками ФИО3 и ФИО1, от имени которой действовала ФИО2. В п.3 договора мены квартира № по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3 ошибочно указано, переход в собственность представителю по доверенности ФИО2, вместо ФИО1. В п.6 договора вместо ФИО1 также ошибочно внесена ФИО2
В соответствии с ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Учитывая, что нотариусом при удостоверении договора мены квартир ошибочно внесена запись о переходе прав собственности представителю по доверенности ФИО2, вместо ФИО1, суд удовлетворяет требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении договора мены - удовлетворить.
Изменить условия договора мены от 23 марта 1996 года, зарегистрированного за №367, а именно п. 3 договора изложить в следующей редакции:
«Принадлежащая ФИО3 квартира, находящаяся в <адрес> состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной, балкона, общей площадью 54,6 /пятьдесят четыре,6/ кв.м, в том числе жилой площади 33,4 /тридцать три,4/ кв.м. и принадлежит ФИО3 на основании договора о бесплатной передаче квартиры в собственность гражданам, утвержденного Постановлением Главы администрации Дорогобужского района №687 от 30.12.1992 и зарегистрированного в Дорогобужском бюро технической инвентаризации за №1540 от 18.01.1993.
Инвентаризационная стоимость указанной квартиры согласно справки БТИ за №137 от 19 марта 1996 года составляет двадцать миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи девятьсот сорок семь рублей.
Данная квартира № переходит в собственность гр. ФИО1».
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья О.В.Сискович