УИД 77RS0001-02-2024-017174-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2467/2025 по иску ФИО1 ..., ФИО3 ... к ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО3 является собственником указанного жилого помещения, ФИО2 является предыдущим собственником и зарегистрирован в спорной квартире. Также в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4 Ответчик с лета 2014 года в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, формальная регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО3, представляющая также интересы истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 17 марта 2021 года, в редакции определения об исправлении описки от 07 сентября 2021 года частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к фио о разделе совместно нажитого имущества. Судом постановлено: произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и фио, выделить в собственность ФИО2 квартиру по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2021 года решение Бабушкинского районного суда адрес от 17 марта 2021 года в данной части оставлено без изменения и вступило в законную силу.

16 ноября 2024 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 квартиру по адресу: адрес.

В настоящее время, спорное жилое помещение находится в собственности истца ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (истец), фиоА (ответчик).

Из искового заявления и объяснений истца ФИО3 следует, что ответчик с лета 2014 года в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован собственником жилого помещения, может быть прекращено. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения любого нарушения своего владения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить и признать ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 06.06.2025 г.