Дело № 2-2905/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-004224-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семененковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2905/2025 по иску ООО «Новоградсервис» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новоградсервис» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2010 по 31.07.2022 в сумме 208 215 рублей 60 копеек, пени в сумме 163 274 рубля 21 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 787 рублей, почтовых расходов в размере 166 рублей, в обоснование требований указав, что на основании договора от 01.09.2018 № П/27/2018 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. С 01.07.2022 управление многоквартирным домом перешло в пользу другой управляющей компании. ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения № 81, следовательно, обязана нести бремя содержания жилья. Уклоняясь от данной обязанности, ФИО1 плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что послужило основанием для обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который по заявлению должника отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца ООО «Новоградсервис» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, уважительность причин неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против принятия по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, уважительность причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в юридически значимый период осуществляла управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, следовательно, она обязаны нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании сверки расчетов установлено, что ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период 01.05.2010 по 31.07.2022 образовалась задолженность в сумме 208 215 рублей 60 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму основного долга начислены пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 163 274 рубля 21 копейка.

17.10.2024 мировым судьей судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в пользу ООО «Новоградсервис» за период с 01.05.2010 по 31.07.2022 в сумме 208 215 рублей 60 копеек, пени в сумме 163 271 рубля 21 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 454 рубля 50 копеек, а всего 374 947 рублей 31 копейка.

07.03.2025 судебный приказ отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ по заявлению должника, в связи с чем за взыскателем сохранилось право требовать уплаты долга в исковом порядке.

Заявляя об отмене судебного приказа, ФИО1 указала о том, что она не знала о наличии перед ООО «Новоградсервис» задолженности, в связи с чем, намерена представить доказательства оплату жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени таковых в порядке ст. 56 ГПК РФ ею представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 208 215 рублей 60 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Следовательно, взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 787 рублей, почтовые расходы в сумме 166 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новоградсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5, СНИЛС №, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН: <***>, ОГРН: <***>, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.05.2010 по 31.07.2022 в сумме 208 215 рублей 60 копеек, пени в сумме 163 274 рубля 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 787 рублей, почтовые расходы в размере 166 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.10.2025.

Судья А.В. Галустова