УИД 28RS0006-01-2025-000292-95
дело № 2-196/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года пгт. Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Плахотиной В.А.,
при секретаре Кацан Л.А.,
с участием прокурора – помощника прокурора Бурейского района Бондарь Н.Е.,
представителя истца МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее - МКУ КУМИ БМО, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указав, что муниципальному образованию Бурейский муниципальный округ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации Бурейского муниципального округа от 11 октября 2023 года №738, данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к виду «служебные жилые помещения». В соответствии с распоряжением главы администрации Бурейского муниципального округа от 12 октября 2023 года №724, данное жилое помещение представлено во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения от 13 октября 2023 года №3/23 ФИО1 - врачу фтизиатру участковому поликлиники п. Новобурейский. Договор найма служебного жилого помещения заключен на время трудовых отношений с ГБУЗ АО «Бурейская больница» в соответствии с трудовым договором от 24 марта 2023 года (п.1.5 Договора). Одним из оснований прекращения Договора является расторжение трудового договора (пп.3 п.4.4.Договора). Письмом от 31 октября 2024 года №989 ГБУЗ АО «Бурейская больница» уведомило администрацию Бурейского муниципального округа об увольнении 31 октября 2024 года ФИО1 Согласно пп.13 п.2.2 Договора Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В адрес ФИО1 направлено уведомление от 24 декабря 2024 года №4944 об освобождении жилого помещения в срок до 22 января 2025 года. До настоящего времени жилое помещение ФИО1 не освобождено и не передано по акту приема-передачи наймодателю – МКУ КУМИ БМО. Согласно сведениям МВД России ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилом помещении с 03 ноября 2023 года по 03 ноября 2028 года, согласно справке МО МВД России «Бурейский» от 03 марта 2025 года.
Просило суд выселить ФИО1 из занимаемого им служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 04 апреля 2025 года к участию в деле привлечен прокурор Бурейского района, для дачи заключения по делу. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Бурейский».
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, представителей третьих лиц: администрации Бурейского муниципального округа, ГБУЗ АО «Бурейская больница», МО МВД России «Бурейский», надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа ФИО4, заявленные требования поддержала, в обоснование привела те же доводы, что в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ч.3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью второй настоящей статьи.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно приказу ГБУЗ АО «Бурейская больница» №50-ПУ от 24 марта 2023 года и трудовому договору от 24 марта 2023 года, ФИО1 принят на работу в поликлинику, в кабинет врача фтизиатра участкового на неопределенный срок.
Согласно распоряжению ио. главы администрации округа №724 от 12 октября 2023 года, ФИО1 – врачу фтизиатру ГБУЗ АО «Бурейская больница» в составе семьи одного человека, по договору найма служебного жилого помещения предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Между МКУ КУМИ БМО и ФИО1 заключен договор №3/2023 найма служебного жилого помещения от 13 октября 2023 года. Согласно п.1.5 Договора, настоящий Договор заключен на время трудовых отношений с ГБУЗ АО «Бурейская больница» в соответствии с трудовым договором от 24 марта 2023 года - неопределенный срок. Согласно пп.3 п.4.4. Договора, настоящий Договор прекращается в связи с расторжением трудового договора от 02 сентября 2013 года (датой прекращения является дата расторжения трудового договора). Согласно пп.13 п. 2.2 Договора, наниматель обязан, при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Из информации ГБУЗ АО «Бурейская больница» от 20 ноября 2024 года следует, что ФИО1, врач-фтизиатр, на основании личного заявления от 31 октября 2024 года, уволен 31 октября 2024 года, приказ №230-пу. Просят принять меры по выселению ФИО1 со служебного жилого помещения.
Из сообщения МКУ КУМИ БМО от 24 декабря 2024 года адресованного ФИО1 следует, что ФИО1 в связи с окончанием срока действия договора №3/2023 от 13 октября 2023 года на служебное жилое помещение, в срок до 22 января 2025 года, следует освободить спорное жилое помещение. В адрес ФИО1 было направлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора и акта приема-передачи жилого помещения.
Согласно адресной справки №383 от 03 марта 2025 года, ФИО1, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03 ноября 2023 по 03 ноября 2028 года.
Из акта осмотра жилого помещения от 28 апреля 2025 года, расположенного по адресу: <адрес> следует, что входная дверь закрыта, дверь наниматель не открыл, фактическое проживание ФИО1 установить не удалось. По состоянию на 28 апреля 2025 года, акт приема передачи на спорное жилое помещение не подписан, ключи не преданы, на телефонные звонки ФИО1 не отвечает.
Судом установлено, что на момент обращения истца в суд с настоящим иском, спорное жилое помещение ответчиком ФИО1 не освобождено. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование Бурейский район Амурской области.
Постановлением ио. главы администрации округа №738 от 11 октября 2023 года, спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области с отнесением его к виду «жилые помещения служебного фонда».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ответчика ФИО1, из занимаемого им жилого помещения без предоставлением другого жилого помещения обосновано и как следствие подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 203 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа- удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №) из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года.
Копия верна:
Судья Бурейского районного суда В.А. Плахотина