Дело № 2-89/2025
УИД 19RS0013-01-2025-000147-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорск Республики Хакасия 22 мая 2025 года
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Крыциной А.И.,
при секретаре судебного заседания Ждановой С.А.,
с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Козгова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником квартиры <адрес> Ответчик ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу, однако в данном жилом помещении фактически не проживает, бремя содержания жилья не несёт, точное место её жительства неизвестно. На проживание в доме не претендует, её вещей по указанному адресу не имеется, добровольно с регистрационного учёта не снялась, в связи с чем просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО4 приходится ей сестрой, после вступления в наследство ей была выделена доля в вышеуказанной квартире, однако данную долю она продала ей, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 15 февраля 2024 года. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, в содержании жилья участия не принимает. Каких-либо соглашений, касающихся вопроса о пользовании ответчиком жилым помещением, заключено не было. В настоящее время её местожительство неизвестно.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом по известному суду адресу, однако конверт с судебной повесткой возвращен в суд.
Представитель третьего лица Отд МВД РФ по г. Сорску (миграционный пункт) в судебное заседания не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворение исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Козгова Д.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года, состоит на регистрационном учёте по указанному выше адресу.
Решением Сорского районного суда Республики Хакасия от 14 декабря 2023 года установлен факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и признано право собственности на вышеуказанную долю.
Из договора купли-продажи доли квартиры от 15 февраля 2024 года следует, что ФИО4 продала, принадлежащую её ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании свидетель ФИО1. суду пояснила, что ФИО4 в квартире <адрес> не проживает более 20 лет, её настоящее место жительство неизвестно. Ей известно, что в вышеуказанной квартире её личных вещей нет, бремя содержания квартиры она не несет, коммунальные платежи оплачиваются истцом.
Свидетель ФИО2 пояснил, что ФИО4 в квартире <адрес> не проживает около 20 лет, её вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивала, её место жительство неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО4 является совершеннолетним гражданином, членом семьи истца не является, её местожительство сторонам неизвестно, фактически в квартире расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашений с истцом о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением не заключалось, сохранность квартиры не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных документов, следует, что ответчик членом семьи истца не является, собственником жилого помещение не является.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО4 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сорский районный суд.
Председательствующий (подпись) А.И. Крыцина
Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.
Председательствующий (подпись) А.И. Крыцина
Подлинник документа находится в деле № 2-89/2025 УИД 19RS0013-01-2025-000147-93 Сорского районного суда Республики Хакасия.
«КОПИЯ ВЕРНА»Подпись судьи ________________Секретарь судебного заседанияСорского районного суда Республики Хакасия С.А. Жданова23 мая 2025 года