61RS0017-01-2022-001705-26

Дело №2 – 1085/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красный Сулин 11 августа 2021 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Лиханова А.П.,

при секретаре Гусаревой С.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Филиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения – в . В указанном доме на момент перехода права собственности были зарегистрированы ответчики как бывшие собственники дома. Ответчики в указанном доме не проживают, их местожительства неизвестно. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу доме нарушает ее права, поскольку она вынужден нести дополнительные коммунальные расходы.

Просила прекратить право ответчиков пользования жилым помещением - домом .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчиков.

Полномочия адвоката Филиной Э.М., как представителя ответчиков удостоверены ордером.

Представитель ответчиков - адвокат Филина Э.М. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, ввиду того, что ей неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав возражения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 09.12.2020 г., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.

Установив приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО6 в спорном жилом помещении.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения между ними и собственником жилого помещения относительно пользования ответчиками жилым помещением не имеется, до настоящего времени зарегистрированы, но не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей и за жилье не несут, претензий, относительно нарушения своих жилищных прав, не предъявляли.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчиков в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт их регистрации нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем суд делает вывод об удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО6

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчики относятся к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из перечисленных норма права следует, что установленное решением суда отсутствие у гражданина законного права пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, и ФИО6, ) жилым помещением – домом .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 15.08.2022 г.

Судья: А.П. Лиханов