РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кошки Самарской области 16 декабря 2022 года
Кошкинский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре Чумаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Большое Ермаково о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установление границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 81,0 кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>. Жилой дом принадлежит ФИО3 на основании выписки из похозяйственных книг. Земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Он как наследник по закону первой очереди оформить право собственности на спорные объекты недвижимости не может, т.к. за ФИО3 не зарегистрировано право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Он также обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0206004:562 по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>, в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что фактическая его площадь составила 3425 кв.м. и отличается от площади в правоустанавливающих документах. Фактическая граница земельного участка не совпадает с границами отображенными в планах земельных, отображенных в материалах инвентаризации <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 81,0 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>, установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3245 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0206004:562 по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>, согласно координатам отображенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик – администрация муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по поводу исковых требований не имеет.
Ответчик – администрация сельского поселения Большое Ермаково муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по поводу исковых требований не имеет.
Третье лицо – нотариус <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не представил.
Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР №, выданным 17/03/2020 года отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС <адрес> (л.д. 11).
Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Большое Ермаково за 1986-2022 года подтверждается, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес> (л.д. 12).
Свидетельством о рождении серии II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что матерью ФИО1 указана ФИО3 (л.д. 47).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, площадью 81,0 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес> (л.д. 13-20).
Постановлением администрации Ермаковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-04 № от ДД.ММ.ГГГГ, списком землепользователей подтверждается, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,49 га в д. Андреевка (л.д. 21-23).
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Андреевка (л.д. 24).
Разъяснением нотариуса <адрес> истцу отказано в совершении нотариального действия, т.к. право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 46).
Справкой, выданной администрацией сельского поселения Большое Ермаково подтверждается, что ФИО3 по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>. Вместе с нею был зарегистрирован сын ФИО1 (л.д. 45).
На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.
В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка указана 3603 кв.м. (л.д. 24).
В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка с учетом уточнения координат границ составила 3425 кв.м (л.д. 26-42).
Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составила 3425 кв.м., конфигурация земельного участка в межевом плане не соответствует конфигурации земельного участка по материалам инвентаризации (л.д. 31).
Согласование местоположения границ спорного земельного участка производилось в порядке, предусмотренном ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 35).
Согласно экспертного заключения филиала ФКБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при проверки сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:0206004:562, расположенного по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес> пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца по установлению границ и площади земельного участка подлежат удовлетворению.
Изложенное, позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорные объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.
В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что право собственности ФИО3 возникло на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес> при ее жизни.
Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.
Таким образом, указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО3 на день открытия наследства.
Учитывая, что прав ФИО1 на вышеуказанное имущество ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения его исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Большое Ермаково о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установление границ и площади земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ИНН <***> право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 81,0 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3425 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0206004:562 по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>.
Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3425 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0206004:562 по адресу: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>, согласно координатам отображенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:
63:24:0206004:562
определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
1
4
5
н1
521555.11
1393101.69
н2
521573.52
1393102.79
н3
521579.00
1393103.14
н4
521584.85
1393103.51
н5
521579.65
1393144.85
н6
521579.38
1393187.22
н7
521566.21
1393218.90
н8
521543.79
1393207.45
н9
521545.95
1393172.84
н1
521555.11
1393101.69
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Ельчанинов