Дело № 2-1503/2022

УИД: 34RS0003-01-2022-002059-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова В.Е.,

при секретаре судебного заседания Авериной Е.В.,

с участием прокурора Селюка Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Наряду с бывшим собственником в жилом доме были зарегистрированы и проживали члены его семьи - ФИО2 и ФИО3. Указанные лица пользуются жилым помещением до настоящего времени, что препятствует истцу в осуществлении его прав, как собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , выселить указанных лиц из жилого дома, снять указанных граждан с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Выпользовавших правом, предусмотренным ст. 173 ГПК РФ, ответчик ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о сохранении права пользования домовладением № по на один год с даты вступления решения суда в законную силу.

Мотивировано встречное исковое заявление тем, что ФИО1 был подарен жилой дом, расположенный по адресу: . На момент заключения договора дарения ФИО2 в указанном доме проживал и был зарегистрирован. ФИО3 с 2010 года проживает в указанном доме и с в нем зарегистрирована. За счет собственных денежных средств ФИО2 восстановил спорный жилой дом после пожара, подключил к дому все необходимые коммуникации. ФИО1, достигнув совершеннолетия, направил в адрес ФИО2 и ФИО3 требование о выселении из спорного жилого дома. Вместе с тем, иного жилого помещения ФИО2 не имеет. Учитывая его преклонный возраст, просил встречное исковые заявление удовлетворить.

Определением судьи Кировского районного суда г. Волгограда от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по .

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали, во встречных исковых требованиях просили отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 и ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, встречные исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования в части выселения подлежат удовлетворению, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения истец является собственником жилого дома по адресу: .

В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит, в том числе, из положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиками по первоначальному иску следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между ответчиками и собственником заключено соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой.

Учитывая, что ответчики не является членами семьи собственника спорного жилого дома, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения ними права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, полагает, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования о сохранении право пользования жилым помещением подлежат отклонению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования и выселить из жилого дома .

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Кировский районный суд г. Волгограда, по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 сентября 2022 года.

Судья подпись ФИО6

Копия верна. Судья -