УИД 77RS0016-02-2024-026596-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3514/2025 по иску ТСЖ «Триумф-Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Триумф-Палас» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2015 по март 2017 в размере 41 453,91 руб., пени в размере 11 885,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 414 руб., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, Чапаевский пер, д. 3. Ответчику на праве собственности в спорный период принадлежали машиноместа№ 158, № 37, кладовая № 643, при этом ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносятся платежи за нежилые помещения и коммунальные услуги, сумма задолженности составила 41 453,91 руб.

Представитель истца ТСЖ «Триумф-Палас» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из положений статьи 210, статей 249 и 290 ГК РФ следует, что собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В соответствии со ст. ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, Чапаевский пер, д. 3, в виде машиномест № 158, № 37, кладовой № 643.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 17.01.2015 года), ТСЖ «Триумф-Палас» оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом.

За период с июня 2015 года по март 2017 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 41 453,91 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 345 адрес от 09.09.2024 судебный приказ № 2-62/2019 был отменен по заявлению должника.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования к ответчику о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 453,91 руб., пени в размере 11 885,19 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 414 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Триумф-Палас» (ИНН <***>) задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг в размере 41 453,91 руб., пени в размере 11 885,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 414 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик