УИД 66RS0031-01-2023-000143-78
Дело №33-12182/2023 (№ 2-184/2023)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Екатеринбург
23.08.2023
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего
Максимовой Е.В.
судей
ФИО1.
ФИО2
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Култаевой Е.Б. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Дуда Винере Михайловне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени
по апелляционной жалобе ответчика на решение Качканарского городского суда Свердловской области от 12.4.2023.
Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В.,
установила:
ООО УЖК «Наш дом» обратилось к Дуде Дмитрию Юрьевичу, ФИО9, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 180775,17 руб., сложившуюся по адресу: <адрес> и пени в размере 99487,38 руб.
В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО9 и членам её семьи для постоянного проживания. Согласно справки с места жительства в период образования задолженности в комнате были зарегистрированы все ответчики.
Как указывает истец, должники свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняют, в результате задолженность составила 181700,71 руб. по состоянию на 01.10.2018, образовавшуюся за период с 01.05.2010 по 01.10.2018, на данную сумму начислены пени в размере 117937,69 руб. за период с 01.07.2010 по 01.10.2018.
Истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также пени. Судебный приказ был вынесен 30.10.2018, однако 29.01.2021 отменен в связи с поступившими возражениями.
Истец ООО УЖК «Наш дом» просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 180775,17 руб., пени в сумме 99487,38 руб., а также сумму государственной пошлины, уплаченную при подаче иска в размере 6002,63 руб., и почтовые расходы.
Определением суда первой иснтанции от 22.03.2023 к участию в деле привлечены в качестве соответчиком ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице ее законного представителя ФИО10, ФИО8, изменен статус третьего лица ФИО5 на соответчика.
В суде первой инстанции представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Шувалова А.А. на удовлетворении требований настаивала, указав, что заявление нескольких ответчиков о применении срока исковой давности не применяется к остальным ответчикам, не заявившим о применении такого срока. С заявлениями о перерасчете за пользование коммунальными услугами ответчики по причине непроживания в нем не обращались.
В суде первой инстанции ответчик ФИО11 исковые требования не признала, просила суд к требованиям применить срок исковой давности. Поясняла, что в жилом помещении не проживала и не проживает, имеет временную регистрацию по другому адресу. Полагала, что ее бывший супруг оплачивал коммунальные платежи. Сохраняет регистрацию в жилом помещении, так как состоит на учете в очереди на жилое помещение.
В суде первой инстанции ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма. Ремонт в нем не проводился. Ремонт был произведён в 1998 году его отцом. До заключения под стражу фактически проживал в данном жилом помещении с супругой и дочерью Марией. Приборы учета в жилом помещении отсутствуют. К настоящему времени жилье непригодно для проживания, учитывая нахождение его на 2 группе инвалидности. С момента его заключения под стражу в жилом помещении никто не проживал, коммунальными услугами не пользовались. Указал на право перерасчета, за которым в установленном порядке не обращались. Просил суд применить срок исковой давности к требованиям истца, отдельно по каждому платежу.
В судебное заседание суда первой инстанции ответчик ФИО6 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что брак с ФИО11 прекращен с 26.10.2010, ордер переписал на нее. В настоящее время у него новая семья, с 2002 года по апрель 2013 квартплату оплачивал, представил справки об удержаниях по месту работы. Просил также применить к требованиям истца срок исковой давности.
В судебное заседание суда первой инстанции ответчик ФИО8 не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, просил к требованиям истца применить срок исковой давности.
В судебное заседание суда первой инстанции законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7 – ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель третьего лица Администрации Качканарского городского округа не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В судебное заседание суда первой инстанции ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12, достигшей возраста 15 лет, а также ФИО12 не являлись, ходатайств не поступало.
Решением Качканарского городского суда Свердловской области от 12.4.2023 постановлено:
Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО9 (ИНН <№>), ФИО3 (ИНН <№>), ФИО4 (ИНН <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (<№>) задолженность за период с 23.12.2017 по 01.10.2018:
42 917 руб. 14 коп. – по оплате жилищно-коммунальных услуг,
1365 руб. 14 коп. – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,
948 руб. 42 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,
Итого: 45 230 (сорок пять тысяч двести тридцать) руб. 70 коп.
Взыскать с ФИО4 (ИНН <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» (ОГРН <№>) задолженность за период с 01.05.2010 по 22.12.2017:
137858 руб. 03 коп. – по оплате жилищно-коммунальных услуг,
98122 руб. 24 коп. - пени,
5054 руб. 21 коп. – возврат государственной пошлины,
Итого: 241034 (двести сорок одну тысячу тридцать четыре) руб. 48 коп.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» - отказать.
С решением суда не согласилась ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, подала апелляционную жалобу, просит отменить решение суда полностью и принять по делу новое решение. Просит приметь срок исковой давности за период с 23.12.2017 по 01.10.2018, убрать ответчиков из солидарной оплаты. Ссылается в обоснование на ненадлежащее извещение о судебном заседании.
Истец ООО УЖК «Наш дом» принес возражения на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения.
Определением от 02.08.2023 судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда перешла к рассмотрению указанного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции ( л. д. 243).
Ответчик ФИО5 представила отзыв на исковое заявление, в котором поддержала апелляционную жалобу ФИО4
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, при этом судом апелляционной инстанции все лиа, участвующие в деле, были извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности нанимателя также входит:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации,
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Установлено, что ответчик ФИО11 является нанимателем спорного жилого помещения, а остальные ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
Истцом заявлена к взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.05.2010 по 01.10.2018.
Согласно справки с места жительства в спорный период времени в жилом помещении были зарегистрированы:
ФИО3, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время,
ФИО6, <дата> г.р., с <дата> по <дата>,
ФИО9, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время,
ФИО4, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время,
ФИО8, <дата> г.р. с <дата> по <дата>,
ФИО5, <дата> г.р. с <дата> по настоящее время,
ФИО7, <дата> г.р. с <дата> по <дата>.
По состоянию на 01.10.2018 за спорное жилое помещение по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в размере: 180 775 руб. 17 коп. – долг, 99 487 руб. 38 коп. – пени.
30.10.2018 истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков солидарно в указанной сумме долга, данный приказ был выдан 30.10.2018, и по заявлению представителя должника ФИО3 – ФИО11 – отменен 29.01.2021.
Отмена судебного приказа явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Дата обращения 21.02.2023.
При принятии решения по настоящему делу судебная коллегия учитывает следующее.
Справкой с места жительства подтверждена регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в том числе в указанный в нем период (л.д.57).
До настоящего времени в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО11 (наниматель), а также члены ее семьи – сын ФИО3, дочь ФИО4 и ее дочь ФИО5, <дата> г.р.
Ответчик ФИО3 находится в местах лишения свободы с 16.04.2017 по настоящее время по приговору суда от 28.04.2018 (л.д.66-69).
Ответчик ФИО11 состоит в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий с 05.04.1994, имущественное положение в качестве малоимущей не подтверждала, состав семьи 4 человека (л.д.140).
Кроме того, ответчик ФИО11 имеет временную регистрацию с 24.10.2018 по 22.10.2028 в <адрес> (л.д.63).
Ответчики настаивают, что спорным жилым помещением не пользуются, однако отказ от пользования таким помещением, либо заявлений о расторжении договора социального найма не поступало в Администрацию Качканарского городского округа, ключи от помещения не сдавались.
Осмотр, произведенный 10.04.2023 результатов не принес, в помещении жильцы отсутствовали, либо не открыли двери, в связи с чем, установить, кто проживает в спорном жилом помещении не представилось возможным (л.д.140).
Приборы учета в жилом помещении отсутствуют.
В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиками ФИО3 и ФИО11, что с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги последние в установленном порядке не обращались, соответствующих доказательств суду не представлено.
Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчики прекратили с июня 2013 года, произведя ряд платежей в 2015-2017 годах, прекратив полностью производить такую оплату с декабря 2017 года, а до указанной даты (06.2013) производили не в полном объеме, начиная с 01.05.2010 (л.д.25-28).
Ответчиками ФИО3, ФИО11, ФИО6, ФИО13 в заявлено суде первой инстанции, ФИО14, ФИО5 – в суде второй инстанции о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Рассматривая такое заявление, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
30.10.2018 истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчиков солидарно в указанной сумме долга, данный приказ был выдан 30.10.2018, и по заявлению представителя должника ФИО3 – ФИО11 – отменен 29.01.2021.
В соответствии с п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В данном случае такой срок составляет 2 года 3 месяца (с 30.10.2018 по 29.01.2021).
При указанных обстоятельствах последнем днем обращения истца в суд за защитой нарушенного права являлось 11.08.2021.
С настоящим иском истец обратился в суд 21.02.2023, то есть частично за пределами срока, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которого заявлено вышеуказанными ответчиками.
В пределах срока исковой давности заявлены требования за период с 23.12.2017 по 01.10.2018, размер долга за который составит 42917 руб. 14 коп., и 1365 руб. 14 коп. – пени, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО11, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, которые в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении (том 2 л. д. 10)
К ответчикам ФИО13, снявшемуся с регистрационного учета из спорного жилого помещения 31.01.2012, к ответчику ФИО6, снявшемуся с регистрационного учета из спорного жилого помещения 11.06.2013, и к несовершеннолетнему ответчику ФИО15, <дата> г.р., снявшейся с регистрационного учета из спорного жилого помещения 14.11.2012. Требования заявлены за пределами сроков исковой давности, о применении которых заявлено такими ответчиками.
Учитывая, что ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение, сохраняют за собой права на его пользование, суд не усматривает оснований для снижения размера пени, установленного ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагая такой размер соразмерным неисполненным обязательствам, то есть не усматривает оснований для применения п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федеарции.
Доводы ответчика ФИО11 о том, что ей не было известно какая управляющая компания в доме и где она находится, не состоятельны, поскольку данная управляющая компания является таковой длительное время в доме, ранее ответчики платежи в ее пользу производили, споры между управляющими компаниями по заключению договоров управления многоквартирным домом отсутствовали, иных квитанций, кроме ООО УЖК «Наш дом» в адрес ответчиков не выставлялось, последние не могли быть введены в заблуждение.
Сведения об управляющей компании являются общедоступными, размещены на официальном сайте компании.
По иным доводам ответчиков ФИО3 и ФИО11 судебная коллегия обращает внимание, что обязанность по сохранению жилого помещения, использованию жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации, обеспечении его сохранности и поддержании надлежащего состояния, а также проведении текущего ремонта возлагается в силу требований ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя, каковым является ФИО11.
Проведение перерасчета при наличии на то оснований производится в установленном порядке, предусмотренном разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответственность ответчиков является солидарной, сведений о том, что обязательства ответчиков разделялись в судебном порядке суду не приводилось и не предоставлялось, в связи с чем оснований для удовлетворения ходатайства ФИО4, ФИО5 о разделении задолженности не имеется.
На основании изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению к ответчикам ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5
В соответствии с требованиями с. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Качканарского городского суда Свердловской области от 12.04.2023 отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Дуда Винере Михайловне (ИНН <№>), ФИО3 (ИНН <№>), ФИО4 (ИНН <№>), ФИО5 удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО9 (ИНН <№>), ФИО3 (ИНН <№>), ФИО4 (ИНН <№>), действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО5 <дата> г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (ОГРН <№>) задолженность за период с 23.12.2017 по 01.10.2018:
42 917 руб. 14 коп. – по оплате жилищно-коммунальных услуг,
1365 руб. 14 коп. – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,
948 руб. 42 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,
всего сумму в размере 45 230 (сорок пять тысяч двести тридцать) руб. 70 коп.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» отказать.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8 - отказать
Председательствующий
Е.В. Максимова
Судьи
ФИО1
ФИО2