УИД № 23RS0051-01-2023-002450-59 Дело № 2-2324/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Муравленко Е.И.,
при секретаре Корж А.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Белоусова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обосновании своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес>. Согласно домовой книге в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО2, однако он не проживает в доме с 20 октября 2002 года. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, но зарегистрирован в спорном жилом доме и снимать себя с регистрационного учета не желает, истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФИО2 в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Белоусов В.В. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения требований искового заявления.
Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно выписке из ЕГРН от 31 августа 2023 года собственником жилого дома, площадью 93,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес> с 31 августа 2023 года на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 28 августа 2023 года является ФИО1
На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 16 октября 2023 года ФИО2 с 16 февраля 2000 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ответчик в домовладении истца не проживает и не пользуется им, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета у них нет, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является, регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется и он прекратил право пользования жилым помещением в доме истца.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (<данные изъяты>) жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года.
Председательствующий