УИД: 77RS0005-02-2024-009565-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-285/25 по иску Общества с ограниченной ответственностью «КОНВЕРС» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КОНВЕРС» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и коммунальные услуги за период с 11.11.2021 по 31.05.2024 в размере 161894руб.54коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на основании положений ст.395 ГК РФ с 30.11.2021 по 27.06.2024 в размере 27704руб.85коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4991руб.99коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме сумма.
Требования истца мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в коттеджном адрес. Коттеджный адрес, на территории которого находится земельный участок ответчика, представляет собой единый комплекс земельных участков и домовладений, объединенных единой инфраструктурой. Истец осуществляет управление общим имуществом в поселке, в связи с чем, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик потребляет услуги, предоставляемые истцом, без надлежаще оформленного договора, оказанные услуги не оплачивает, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
В судебное заседание представитель истца ООО «КОНВЕРС» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки , ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего Федерального закона № 217-ФЗ.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Судом установлено, что истец ООО «КОНВЕРС» является собственником всех объектов инфраструктуры в коттеджном адрес. В перечень объектов собственности входят: газопровод среднего давления, газопровод высокого давления, объекты инфраструктуры и инженерные сооружения ( внешнее ограждение по всему периметру поселка, сети хозяйственно-бытовой канализации, ливневые сети канализации, ливневая напорная канализация, очистные сооружения, внешнеплощадочные сети напорной канализации, внутриплощадочные сети водопровода, дороги и площадки, сети электроснабжения ( кабельные линии), детские площадки, трансформаторные подстанции, контрольно-пропускные пункты, уличное освещение, внутриплощадочные сети электроснабжения), расположенные на территории коттеджного поселка. Указанные объекты инфраструктуры являются общими для всей территории коттеджного поселка, предназначены для её обслуживания и иного самостоятельного значения не имеют, находятся в общем свободном доступе всех собственников, при этом автономное использование земельных участков как застроенных, так и без строений невозможно.
Обслуживание и содержание инфраструктуры на территории адрес осуществляет ООО «КОНВЕРС», которое выражается в предоставлении жителям данной территории комплекса услуг, а именно: организацию контрольно- пропускного пункта; благоустройство общественных мест; организацию мусоросборника; чистку снега зимой; чистку, мойку дорог и тротуаров весной, осенью и летом; обеспечение возможности подачи воды, марка автомобиля, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем; предоставление права использования внутрипоселковой канализации; обслуживание внутрипоселковых дорог, инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений; эксплуатацию и техническое обслуживание наружного освещения; уборку территории; обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка, спортивных, детских площадок и зеленых насаждений.
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:20:0041502:430 площадью 1231квы.м., расположенный на территории коттеджного адрес, сектор С, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ежемесячная стоимость услуг на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес в секторе С в размере сумма. за сотку земельного участка в месяц утверждена приказом генерального директора ООО «КОНВЕРС» №3/20 от 21.09.2020. Стоимость услуг определена в соответствии с Отчетом № 01/901/1309 от 25 октября 2018года об определении рыночной стоимости бюджета по эксплуатации коттеджного адрес, а также с учетом развития инфраструктуры поселка, повышения цен на ресурсоснабжение. Указанный приказ и тариф ответчиком не оспорены, недействительными и несоответствующими действующему законодательству не признаны.
Истец ссылается на то, что им самостоятельно выполняются работы по содержанию и обслуживанию дорог, ливневой канализации, ландшафтной инфраструктуры, содержанию и обслуживанию прочей инфраструктуры, по обслуживанию уличного освещения, уборке территории, охрана и осуществление контрольно-пропускного режима.
В целях оказания услуг и обслуживания инфраструктуры истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ООО «Рузский Региональный оператор» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с адрес по холодному водоснабжению и водоотведению, с ООО «Межрегиональная Энергосбытовая компания» по поставке электроснабжения, с адрес областная энергосетевая компания» по оперативному обслуживанию распределительных сетей и силовых трансформаторов, с адрес по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования.
Таким образом, учитывая, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного на территории коттеджного адрес, потребляет услуги, предоставляемые истцом, и оказанные услуги не оплачивает, суд признает обоснованными утверждения истца о том, что на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение и истец является надлежащим истцом по заявленным требованиям.
Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с 11.11.2021 по 31.05.2024 имеется задолженность по оплате стоимости обязательных платежей в размере 161894руб.54коп., что подтверждается расчетом задолженности, а потому в этой части исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2021 по 27.06.2024 в размере 27704руб.85коп.
Указанные обстоятельства ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии о ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, а потому суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и с ответчика подлежат взысканию неосновательное обогащение за период с 11.11.2021 по 31.05.2024 в размере 161894руб.54коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2021 по 27.06.2024 в размере 27704руб.85коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4991руб.99коп.
В обоснование требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма. представлена копия договора №572/06-24 от 27 июня 2024г. (т.1 л.д.99-100), а также платежное поручение №5318 от 27.06.2024 (л.д.102).
В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ суд считает требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными, поскольку расходы подтверждены документально, решение принято в пользу истца. При этом, определяя размер расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым снизить размер расходов до сумма., с учетом конкретного объема выполненных услуг, небольшой сложности рассматриваемого дела, принципа разумности, необходимости обеспечения баланса прав и обязанностей сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить .
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КОНВЕРС» неосновательное обогащение в сумме 161894руб.54коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 27704руб.85коп. и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4991руб.99коп., на оплату услуг представителя в сумме сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: