РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2189/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, согласно уточнению, просит определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, предоставить в пользование истцу комнату № 1, в пользование ответчику комнаты № 2 и № 3, оставив места общего пользования в общем пользовании, обязать ответчика не чинить ему (истцу) препятствий в пользовании указанной квартирой путем предоставления беспрепятственного доступа в жилое помещение и выдачи комплекта ключей, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру (комнаты изолированные, комната № 1 площадью 11,1 кв.м., комната № 2 – 14,9 кв.м., комната № 3 – 19,0 кв.м.), расположенную по адресу: адрес.

Брак, заключенный 07.04.2012 г. между ФИО1 и ФИО2, прекращен 10.01.2019 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 268 адрес от 29.11.2018 г., о чем составлена запись о расторжении брака 15.02.2019 г.

Собственниками спорной квартиры являются ФИО1 – 2566/10000 доли и фио – 7434/10000 доли на основании вступившего в законную силу решения Лефортовского районного суда адрес от 30.08.2021 г. по гражданскому делу № 2-1594/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе брачного имущества и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Истец указывает, что между сторонами возник спор о порядке владения и пользования спорной квартирой, в квартире общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., имеются три изолированные комнаты, фактически истец ранее пользовался комнатой 14,9 кв.м., где также находятся его вещи, истец предложил ответчику разделить жилую квартиру в натуре в следующем порядке: закрепить за ним комнату 14,9 кв.м. или маленькую комнату 11,1 кв.м., но ответа не получил, доля истца в квартире составляет 11,55 кв.м. от жилой площади (2655/10000 х 45, кв.м.), имеется техническая возможность передать в пользование каждому из долевых собственником изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, а именно: истцу комнату № 1 площадью 11,1 кв.м, ответчику – комнаты № 2 и № 3 площадью 14,9 и 19,0 кв.м.

В возражениях на иск ответчик указывает, что ранее с истцом состояли в браке, брак расторгнут и несколько лет они фактически проживают раздельно, являются родителями несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, ребенок постоянно проживает в спорной квартире, с момента прекращения ведения совместно хозяйства между сторонами сложились конфликтные отношения, лично не встречаются, не общаются, несколько лет ФИО1 не проживал в спорной квартире и фактически там не появлялся, все время с момента развода за коммунальные услуги в полном объеме платит она (ответчик), ФИО1 не платит и не пытался оплачивать коммунальные платежи, порядок пользования квартирой фактически сложился, а именно: после развода (ноябрь 2018 г.) сын пользуется комнатами 11,1 кв.м. и 14,9 кв.м., у истца отсутствует необходимость вселения в спорное жилое помещение ввиду отсутствия нуждаемости в нем, истец зарегистрирован в другой квартире, где имеет право пользования, данное помещение находится в Москве и в его собственности, ФИО1 состоит в браке и имеет по сути другую семью, доля, которая просит истец для личного пользования превышает его долю в спорной квартире, полагает, что истец злоупотребляет своим правом, поскольку реализуя свое право истец действует исключительно с целью причинить вред другим лицам, т.е. ей (ответчику) и их совместному сыну, истец просит вселить его в квартиру, в которой проживает его сын, т.е. значительно ухудшает условия проживания ребенка.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются ФИО1 - 2566/10000 доли и фио – 7434/10000, спорная квартира – трехкомнатная, комнаты изолированные, комната № 1 площадью 11,1 кв.м., комната № 2 – 14,9 кв.м., комната № 3 – 19,0 кв.м., на 2566/10000 доли в праве собственности на спорную квартиру приходится 11,547 кв.м. жилой площади квартиры, при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, структурные особенности спорной квартиры, а также то, что в силу закона порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется лишь между собственниками, норма права, позволяющая определить порядок пользования имуществом между членами семьи собственника отсутствует, вследствие чего оснований для принятия сложившегося порядка пользования квартирой семьей ответчика (ответчик и сын) у суда не имеется, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, суд полагает определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование истца комнату № 1, в пользование ответчика – комнаты № 2 и № 3, оставив места общего пользования в общем пользовании сторон, доводы ответчика о том, что спорная квартира является ее единственным жильем, истец не несет обязанности по оплате спорного жилого помещения не основаны на законе и не могут быть приняты судом, кроме того, ответчик не лишена возможности взыскать часть оплаченных жилищно-коммунальных платежей, злоупотребления правом со стороны истца судом не усматривается.

Основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика не чинить ему (истцу) препятствий в пользовании спорной квартирой путем предоставления беспрепятственного доступа в жилое помещение и выдачи комплекта ключей, суд не усматривает ввиду следующего.

Из пояснений сторон следует, что ФИО1 доступ в спорную квартиру предоставлен, он внес в квартиру вещи, ключи от спорной квартиры истцу переданы, о чем в материалы дела представлена копия акта приема-передачи ключей от 18.05.2023 г., из которого следует, что истцом переданные ключи проверены, ключи к замкам подходят, квартиру открывать и закрывать им получилось, истец в квартиру зашел.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: адрес: определить в пользование ФИО1 комнату № 1, в пользование ФИО2 комнаты № 2 и № 3, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную госпошлину в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио